多选题

选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有( )。

A
配套设施设备
B
绿化养护管理
C
住宅小区的建设标准
D
服务功能及业主的居住消费能力
E
保洁服务的要求

题目答案

ACD

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单选题

从实践效果来看,业主委员会制度对物业管理的发展起到过一定的促进作用。但由于该制度集决策和执行于一体,缺乏有效的监督机制,难以体现全体业主的意愿,有违( )原则。

A
少数服从多数
B
公开
C
权责一致
D
公平

题目答案

C

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多选题

下列关于可比实例的说法,正确的有( )。

A
可比实例一定是交易实例
B
可比实例不一定是交易实例
C
交易实例一定是可比实例
D
交易实例不一定是可比实例
E
可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例

题目答案

AD

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多选题

《物业管理条例》规定,物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主,这样做可以( )。

A
更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B
帮助业主更好地装饰装修房屋
C
避免出现违法装修或装修扰民的情况
D
起到预防的作用
E
帮助业主大会即时召开

题目答案

BCD

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单选题

招标人通过公共媒介发布招标公告,邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式,称为( )。

A
邀请招标
B
选择性招标
C
有限竞争性招标
D
公开招标

题目答案

D

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多选题

前期物业管理招标文件包括( )。

A
招标人及招标项目简介
B
物业管理服务内容及要求
C
对投标人及投标书的要求
D
评标标准和评标方法
E
物业服务合同的免责条款

题目答案

ABCD

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多选题

法律关系可以根据不同的标准进行分类,具体包括( )等。

A
平权的法律关系与隶属的法律关系
B
一般的法律关系和具体的法律关系
C
绝对法律关系和相对法律关系
D
调整性法律关系和保护性法律关系
E
普通性法律关系和特殊性法律关系

题目答案

ABCD

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多选题

选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有( )等。

A
配套设施设备
B
绿化养护管理
C
住宅小区的建设标准
D
业主的居住消费能力
E
保洁服务的要求

题目答案

ACD

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多选题

房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外,其他转让房地产的合法方式主要有( )。

A
以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的
B
一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的
C
因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的
D
以房地产抵债的
E
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取提土地使用权证书的

题目答案

ABCD

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单选题

消防器材的配置应结合物业的火灾危险性,针对易燃易爆物品的特点进行合理配置。一般在住宅区内,多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置( )瓶灭火器。

A
1
B
2
C
4
D
6

题目答案

B

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单选题

根据法律的外部形式和结构等方面的特点,可以把法进行一般分类,按照( ),国内法又分为根本法和普通法。

A
法所规定的内容和效力的强弱
B
法所调整的是国内关系还是国际关系
C
法的效力范围
D
法的创制方式或表现形式的不同

题目答案

A

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单选题

对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定。

A
《民法通则》
B
《税收征收管理法》
C
《合同法》
D
《公司法》

题目答案

B

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单选题

建筑面积在10万m2以上且定位于家庭式消费的零售商业物业是( )。

A
居住区商场
B
地区购物商场
C
区域购物中心
D
邻里服务性商店

题目答案

C

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单选题

新建物业承接检验中过程,物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交( )处理。

A
监理单位
B
业主
C
建设单位
D
项目负责人

题目答案

C

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多选题

房地产开发项目管理应当遵循的制度包括( )。

A
必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B
房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%
C
项目开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据先地下、后地上的原则实施
D
房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E
房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用

题目答案

ACDE

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