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多选题

选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有( )。

A
配套设施设备
B
绿化养护管理
C
住宅小区的建设标准
D
服务功能及业主的居住消费能力
E
保洁服务的要求

题目答案

ACD

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举一反三
多选题

业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。

A
决策权
B
知情权
C
监督权
D
收益权
E
处分权

题目答案

BC

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多选题

首次业主大会会议议程的内容一般包括( )。

A
宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
B
宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修改意见
C
投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
D
宣读业主委员会委员候选人名单,经投票选举产生业主委员会组成人员
E
商议业主大会的筹备工作计划

题目答案

ABCD

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多选题

物业服务定价成本由( )组成。

A
绿化养护费用
B
保险费用
C
广告宣传费用
D
办公费用
E
固定资产折旧费用

题目答案

ABDE

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多选题

房地产转让必要的程序有( )。

A
房地产转让当事人签订书面转让合同
B
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
C
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,10日内未作书面答复的,视为同意受理
D
房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。房地产管理部门办理房屋权属登记,核发房地产权属证书。

题目答案

ABDE

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多选题

当出现下列( )等情况时,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A
20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B
发生重大辜故或者紧急事件需要及时处理的
C
50%以上业主委员提出召开业主大会临时会议的
D
管理规约规定的其他情况
E
业主大会议事规则规定的其他情况

题目答案

ABDE

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多选题

发生物业工程质量问题的原因主要有( )。

A
个别监理人员好逸恶劳,不负责
B
施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料
C
验收检查不细、把关不严
D
建材质量不合格
E
设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷

题目答案

BCDE

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多选题

对专项维修资金的管理,叙述正确的有( )。

A
专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用
B
由于其所有权及使用的特殊性,房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C
在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经房地产行政主管部门审核后划拨
D
在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续
E
在业主转让房屋所有权时,结余维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户

题目答案

ADE

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多选题

《物业管理条例》规定,物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主,这样做可以( )。

A
更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B
帮助业主更好地装饰装修房屋
C
避免出现违法装修或装修扰民的情况
D
起到预防的作用
E
帮助业主大会即时召开

题目答案

BCD

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