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多选题

事务文书主要包括( )。

A
计划
B
总结
C
大事记
D
会议纪要
E
倡议书

题目答案

ABCE

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举一反三
多选题

发生物业工程质量问题的原因主要有( )。

A
个别监理人员好逸恶劳,不负责
B
施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料
C
验收检查不细、把关不严
D
建材质量不合格
E
设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷

题目答案

BCDE

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多选题

对专项维修资金的管理,叙述正确的有( )。

A
专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用
B
由于其所有权及使用的特殊性,房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C
在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经房地产行政主管部门审核后划拨
D
在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续
E
在业主转让房屋所有权时,结余维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户

题目答案

ADE

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多选题

《物业管理条例》规定,物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主,这样做可以( )。

A
更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B
帮助业主更好地装饰装修房屋
C
避免出现违法装修或装修扰民的情况
D
起到预防的作用
E
帮助业主大会即时召开

题目答案

BCD

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多选题

物业装饰装修管理包括( )、验收等环节。

A
装饰装修申报
B
登记审核
C
入场手续办理
D
装饰装修过程监督检查
E
领取房屋钥匙

题目答案

ABCD

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多选题

物业承接查验期,物业管理档案收集的特点包括( )。

A
收集期间较集中,一般集中在物业承接查验阶段,并与承接查验同步进行
B
物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一般称为物业基础资料档案
C
档案收集的技术要求高,涉及面广,对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验
D
档案收集的索取对象较单一,主要是建设单位
E
如收集处理不全或遗漏,会对今后的物业管理工作造成长远的影响

题目答案

ACE

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多选题

首次业主大会会议议程的内容一般包括( )。

A
宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
B
宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修改意见
C
投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
D
宣读业主委员会委员候选人名单,经投票选举产生业主委员会组成人员
E
商议业主大会的筹备工作计划

题目答案

ABCD

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多选题

建筑物区分所有权,是指多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的( )等共同事务而产生的共同管理权的总称。

A
管理
B
使用
C
占有
D
维护
E
修缮

题目答案

ADE

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多选题

.物业管理服务的特点有( )。

A
物业管理服务的公共性和综合性
B
物业管理服务的持续性和长期性
C
物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性
D
物业管理服务的即时性和无形性
E
物业管理服务的完整性和市场性

题目答案

ABE

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多选题

以下( )不属于物业管理的重要作用。

A
维护社区秩序
B
缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C
协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D
防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故
E
辅导小区内的学生完成作业

题目答案

CE

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多选题

租赁作为一种民事法律行为,对其租赁双方都有相应的法律要求,具体表现为( )。

A
租赁双方必须承担房屋原所有权在租赁合同中确定的义务
B
租赁双方必须具有民事行为能力
C
出租人必须是房屋所有权人或其指定的委托人或法定代管人
D
出租人按合同的规定出租
E
要求承租人遵守法律限制承租的要求

题目答案

BCE

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