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多选题

以下( )不属于物业管理的重要作用。

A
维护社区秩序
B
缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C
协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D
防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故
E
辅导小区内的学生完成作业

题目答案

CE

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举一反三
多选题

租赁作为一种民事法律行为,对其租赁双方都有相应的法律要求,具体表现为( )。

A
租赁双方必须承担房屋原所有权在租赁合同中确定的义务
B
租赁双方必须具有民事行为能力
C
出租人必须是房屋所有权人或其指定的委托人或法定代管人
D
出租人按合同的规定出租
E
要求承租人遵守法律限制承租的要求

题目答案

BCE

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多选题

运用差异目标市场营销策略的特点是( )。

A
能加强在某个领域中的市场地位
B
总销售量会增加
C
能充分挖掘企业潜力
D
成本高
E
风险大

题目答案

BCD

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多选题

物业管理服务的标准有( )。

A
特级服务标准
B
一级服务标准
C
二级服务标准
D
三级服务标准
E
四级服务标准

题目答案

BCD

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多选题

房地产投资的特性包括( )。

A
总体管理依赖性
B
适应性
C
位置固定性或不可移动性
D
寿命周期长
E
各异性

题目答案

BCDE

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多选题

在《物业管理条例》出台前,一般将物业服务合同称之为( )。

A
“前期物业服务合同”
B
“物业管理合同”
C
“前期物业管理服务合同”
D
“物业管理服务合同”
E
“前期物业管理合同”

题目答案

BD

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多选题

在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有( )。

A
公共建筑和共用设施改变用途问题
B
占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题;房屋装饰装修问题
D
物业保安工作方面的漏洞
E
建立住宅专项维修资金制度问题

题目答案

ABCE

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多选题

下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。

A
住宅专项维修资金的存储利息
B
利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C
利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外
D
住宅共用设施设备报废后回收的残值
E
人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

题目答案

ABCD

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多选题

以下事项中,由业主共同决定的有( )。

A
改建、重建建筑物及其附属设施
B
选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C
筹集和使用专项维修资金
D
制定和修改业主大会议事规则
E
选聘和解聘业主委员会委员

题目答案

ABCD

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多选题

期望理论认为,一个人的决策是几个普通观念的产物,它们是( )。

A
价值
B
成长
C
期望
D
相互关系
E
绩效获奖估计

题目答案

ACE

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