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多选题

在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有( )。

A
公共建筑和共用设施改变用途问题
B
占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题;房屋装饰装修问题
D
物业保安工作方面的漏洞
E
建立住宅专项维修资金制度问题

题目答案

ABCE

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举一反三
多选题

下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。

A
住宅专项维修资金的存储利息
B
利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C
利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外
D
住宅共用设施设备报废后回收的残值
E
人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

题目答案

ABCD

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多选题

以下事项中,由业主共同决定的有( )。

A
改建、重建建筑物及其附属设施
B
选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C
筹集和使用专项维修资金
D
制定和修改业主大会议事规则
E
选聘和解聘业主委员会委员

题目答案

ABCD

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多选题

期望理论认为,一个人的决策是几个普通观念的产物,它们是( )。

A
价值
B
成长
C
期望
D
相互关系
E
绩效获奖估计

题目答案

ACE

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多选题

房地产投资财务评价指标中,盈利动态指标的计算方法包括( )。

A
财务内部收益率
B
现金回报率
C
投资回报率
D
财务净现值
E
偿债备付率

题目答案

AD

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多选题

《物业管理条例》中,法律责任的特点包括( )。

A
具有强制性
B
行政责任、民事责任并存
C
为处理好物业服务企业和业主之间的关系
D
为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系
E
体现了业主自我管理,自我监督的原则

题目答案

BDE

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多选题

住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是( )。

A
统一系统数据平台,保证信息传递畅通、资源共享
B
以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础,形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统
C
各级物业管理主管部门要提高认识,加强领导,积极组织、指导和推动物业服务企业信用档案系统的建设工作
D
统一系统数据平台,保证信息传递畅通、资源共享
E
扩大物业服务企业信用档案的覆盖面

题目答案

ACDE

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多选题

选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有( )等。

A
配套设施设备
B
绿化养护管理
C
住宅小区的建设标准
D
业主的居住消费能力
E
保洁服务的要求

题目答案

ACD

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多选题

物业管理招标的程序包括成立招标领导小组、编制招标文件、( )、发放招标文件等。

A
接受投标文件
B
开标、评标和中标
C
投标申请人的资格预审
D
公布招标公告或发出投标邀请书
E
准备投标文件

题目答案

ABCD

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多选题

根据物业管理招标主体的不同,可以将物业管理招标分为( )。

A
物业建设单位为主体的招标
B
业主大会(或单一业主)为主体的招标
C
全权管理项目的招标
D
监理单位为主体的招标
E
物业产权人为主体的招标

题目答案

ABE

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