第一类无形磨损,是指( )。A.由于技术进步因素的影响,社会上出现了结构更先进,技术更完善,生产效率更高,运行费用更低的新型设备,从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后造成的磨损B.
把所有的成本负担都转移给租户既不现实,也不明智。特别是在下列( )情况中。A.对用于出租的住宅,一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B.由于短期的商业租
物业管理成本估算结果汇总计算,计算公式为p=∑Fi/S,下列说法错误的有( )。A.P——某项物业管理成本,单位为元/月B.Fi——各分项费用C.i——费用项数,i=0,…,nD.∑——所有费用项目算
在下列交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格( )。A.相邻物业的合并交易B.交易税费非正常负担的交易C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易D.以上全是
对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业,除了物业管理,还要进行相应的( )和组合投资管理工作。A.资产管理B.财务管理C.投资管理D.经营管理
完善的零售商业物业现场管理计划应当包括( )等内容。A.机构设置和人员编制B.费用测算和依据C.服务内容和服务标准D.工作流程和规章制度E.总结发表
变现风险是指( )。A.房地产市场的周期波动给投资者带来的风险B.急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险C.房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险
现金流量分析,按《投资项目可行性研究指南》的规定分为( )。A.项目现金流量分析B.财务内部现金流量分析C.投资各方现金流量分析D.项目资本金现金流量分析E.项目流动资产金额分析
年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年。一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为 ( )元。A.1120.00B.1125.51C.1126.83D.1147.96
下面对工业物业管理的说法,不正确的是( )。A.通常与企业生产活动的流程与空间需求特征相关B.必须保证能源供应和内部运输系统的通畅C.要兼顾物业资产的有效利用状况及运行成本对
房地产投资中的区位,绝不能简单地将其理解为地理位置,还应重点考察其在( )。A.城市社会经济活动中的位置B.整体市场供求关系中的位置C.未来城市发展建设中的位置D.以上全部正确
等额还本利息照付是指( )。A.借款期间每期仅支付当期利息,而不还本金,最后一期归还全部本金并支付当期利息B.规定期限内分别归还等额的本金和相应的利息C.在规定期限内分别等额摊
制定投资方针和政策需要考虑( )等因素。A.投资质量B.投资数量C.对风险的承受能力D.投资期限E.投资规模
对于一个特定的经济系统而言,投入的资金,花费的成本和获取的收益,都可以看成是货币形式体现的资金流出或( )。A.现金流入B.现金流出C.资金流出D.净现金流量
物业经营管理计划有多种用途,主要表现在( )。A.指导物业管理的具体行动B.书面记载物业管理计划的目标、前提与制约因素C.书面记载选择并最终确定物业管理方案的决策过程D.帮助利
保险的种类很多,但物业管理工作中经常涉及的主要有( )。A.员工人身保险B.财产保险C.雇主责任保险D.公众责任保险E.重大事故保险
下列关于物业税收因素,说法正确的有( )。A.增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升B.减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物
我国的物业设施管理同国外比较,还相当滞后,这主要表现在( )。A.观念上的落后B.服务的对象不明,认为只要设备设施无故障,能运转便是物业设施管理的全部工作内容C.国内物业设施管理的
收益性物业估价的收益法又称( )。A.收益资本化法B.收益还原法C.收益成本法D.收益交易法E.市场法
房地产投资也并不是十全十美,有某些缺点。这些缺点突出表现在( )。A.流动性差B.投资数额巨大和投资回收期较长C.需要专门的知识和经验D.以上全部正确