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多选题

《物业管理条例》规定,物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主,这样做可以( )。

A
更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B
帮助业主更好地装饰装修房屋
C
避免出现违法装修或装修扰民的情况
D
起到预防的作用
E
帮助业主大会即时召开

题目答案

BCD

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举一反三
多选题

物业装饰装修管理包括( )、验收等环节。

A
装饰装修申报
B
登记审核
C
入场手续办理
D
装饰装修过程监督检查
E
领取房屋钥匙

题目答案

ABCD

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多选题

物业承接查验期,物业管理档案收集的特点包括( )。

A
收集期间较集中,一般集中在物业承接查验阶段,并与承接查验同步进行
B
物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一般称为物业基础资料档案
C
档案收集的技术要求高,涉及面广,对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验
D
档案收集的索取对象较单一,主要是建设单位
E
如收集处理不全或遗漏,会对今后的物业管理工作造成长远的影响

题目答案

ACE

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多选题

首次业主大会会议议程的内容一般包括( )。

A
宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
B
宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修改意见
C
投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
D
宣读业主委员会委员候选人名单,经投票选举产生业主委员会组成人员
E
商议业主大会的筹备工作计划

题目答案

ABCD

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多选题

建筑物区分所有权,是指多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的( )等共同事务而产生的共同管理权的总称。

A
管理
B
使用
C
占有
D
维护
E
修缮

题目答案

ADE

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多选题

.物业管理服务的特点有( )。

A
物业管理服务的公共性和综合性
B
物业管理服务的持续性和长期性
C
物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性
D
物业管理服务的即时性和无形性
E
物业管理服务的完整性和市场性

题目答案

ABE

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多选题

以下( )不属于物业管理的重要作用。

A
维护社区秩序
B
缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C
协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D
防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故
E
辅导小区内的学生完成作业

题目答案

CE

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多选题

租赁作为一种民事法律行为,对其租赁双方都有相应的法律要求,具体表现为( )。

A
租赁双方必须承担房屋原所有权在租赁合同中确定的义务
B
租赁双方必须具有民事行为能力
C
出租人必须是房屋所有权人或其指定的委托人或法定代管人
D
出租人按合同的规定出租
E
要求承租人遵守法律限制承租的要求

题目答案

BCE

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多选题

运用差异目标市场营销策略的特点是( )。

A
能加强在某个领域中的市场地位
B
总销售量会增加
C
能充分挖掘企业潜力
D
成本高
E
风险大

题目答案

BCD

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多选题

物业管理服务的标准有( )。

A
特级服务标准
B
一级服务标准
C
二级服务标准
D
三级服务标准
E
四级服务标准

题目答案

BCD

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多选题

房地产投资的特性包括( )。

A
总体管理依赖性
B
适应性
C
位置固定性或不可移动性
D
寿命周期长
E
各异性

题目答案

BCDE

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