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单选题

塑料管的连接方式不包括( )。

A
砌合连接
B
螺纹连接
C
焊接连接
D
法兰连接

题目答案

A

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举一反三
单选题

在物业管理活动中,风险是客观存在和不可避免的,在一定条件下还带有某些( )。

A
随机性
B
偶然性
C
规律性
D
不确定性

题目答案

B

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单选题

下列物业管理投标的主要风险中,属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。

A
招标方与其他投标人存在关联交易
B
盲目作出服务承诺
C
项目负责人现场答辩出现失误
D
投标人采取不正当的手段参与竞争,被招标方或评标委员会取消投标资格

题目答案

A

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单选题

以下不属于物业管理投诉处理方法的是( )。

A
详细记录,确认投诉
B
真诚对待,冷静处理
C
耐心倾听,不与争辩
D
总结经验,加强管理

题目答案

D

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单选题

物业管理招标中,招标人对企业自身条件的分析内容不包括( )。

A
竞争对手现接管物业的社会影响程度
B
招标项目的性质,所在区域、规模是否符合企业发展规划
C
项目类型是否符合企业确定的目标客户
D
常规预测的盈利

题目答案

A

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单选题

民法、合同法的最基本原则是( )。

A
诚实信用原则
B
合同自由原则
C
守法和维护社会效益原则
D
权利义务公平对等

题目答案

A

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单选题

有关投标人对投标的组织策划的表述中,不正确的是( )。

A
对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查,正确评估,预测并降低投标的风险
B
技术文件的选择是确保投标活动的质量和效率的基础
C
灵活运用公共关系,多渠道获取相关信息,确保报价的合理性
D
周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动

题目答案

B

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单选题

下列关于合同要约与邀请要约的表述中,正确的是( )。

A
邀请要约是一方邀请他方向自己发出要约的意思表示
B
邀请要约必须承担相应的法律责任
C
拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于要约
D
拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为邀请要约

题目答案

A

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单选题

对签订前期物业服务合同应注意事项的表述,不正确的是( )。

A
前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
B
对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题,必须在合同中约定
C
应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D
对于由业主支付的费用部分,则应当注意是否符合国家法律法规的要求

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B

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单选题

客户满意度调研的核心是( )。

A
以客户为中心的组织应当能方便客户传递他们的建议和抱怨
B
确定服务在多大程度上满足了客户的欲望和需求
C
公司应当同抱怨甚至拒绝服务或正打算转向其他服务企业的客户进行接触,了解发生这种情况的原因
D
对竞争对手的相应绩效指标进行分析,能找出差距,寻找对策,制订并实施行动方案

题目答案

B

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