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多选题

下列关于可比实例的说法,正确的有( )。

A
可比实例一定是交易实例
B
可比实例不一定是交易实例
C
交易实例一定是可比实例
D
交易实例不一定是可比实例
E
可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例

题目答案

AD

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举一反三
多选题

除宏观因素和供求关系外,影响物业收益的因素包括( )。

A
物业区位
B
通货膨胀
C
物业类型
D
供给总量
E
临街状况

题目答案

ACD

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多选题

收益递增递减原理揭示的投入产出关系包括( )。

A
适合原理
B
利润最大化规律
C
均衡原理
D
利润最大化规律
E
规模报酬规律

题目答案

DE

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多选题

反映和描述房地产市场状况的指标中,需求指标包括( )。

A
存量
B
新竣工量
C
房地产价格指数
D
国内生产总值
E
商品零售价格指数

题目答案

DE

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多选题

房屋租赁审查的内容主要包括( )。

A
审查租赁双方是否是地方居民
B
审查合同的主体是否合格
C
审查租赁的客体是否允许出租
D
审查租赁合同的内容是否齐全、完备
E
审查是否按规定缴纳了有关税费

题目答案

BCDE

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多选题

在谈判期间,采用声东击西策略的目的在于( )。

A
分散对方的注意力,转移对方的视线
B
缓和谈判气氛,增加解决问题的方案
C
不至于使自己感到尴尬
D
在己方不重要的问题上让步,使对方心理得到满足
E
给对方造成压力,让对方让步

题目答案

AD

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多选题

现金流量分析,按《投资项目可行性研究指南》的规定分为( )。

A
项目现金流量分析
B
财务内部现金流量分析
C
投资各方现金流量分析
D
项目资本金现金流量分析
E
项目流动资产金额分析

题目答案

ACD

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多选题

下列关于物业税收因素,说法正确的有( )。

A
增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升
B
减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降
C
在物业交易环节增加卖方的税收,如提高契税税率会抑制物业需求,从而会使物业价格下降
D
在物业交易环节增加买方的税收,如收取土地增值税会使物业价格上升
E
直接或间接地对保有物业课税,实际上是减少了利用物业的收益,因而会导致物业价格低落

题目答案

ABE

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多选题

保险的种类很多,但物业管理工作中经常涉及的主要有( )。

A
员工人身保险
B
财产保险
C
雇主责任保险
D
公众责任保险
E
重大事故保险

题目答案

BCD

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多选题

完善的零售商业物业现场管理计划应当包括( )等内容。

A
机构设置和人员编制
B
费用测算和依据
C
服务内容和服务标准
D
工作流程和规章制度
E
总结发表

题目答案

ABCD

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