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单选题

按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定,住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于( )个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A
2
B
3
C
4
D
5

题目答案

B

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举一反三
单选题

物业管理机构更迭时管理工作的移交中的重点和难点是( )。

A
管理资料的移交
B
共用配套设施和机电设备的接管
C
人事档案资料的移交
D
合同协议书的移交

题目答案

B

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单选题

按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装修装饰管理服务协议,收取( )。

A
管理服务费
B
审批费
C
施工现场管理费
D
装修保证金

题目答案

D

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单选题

拍卖是一种特殊的交易方式,其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于( )。

A
要约
B
邀请要约
C
承诺
D
非要约

题目答案

B

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单选题

物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手,下列选项中,属于来自竞争对手的风险是( )。

A
招标方提出显失公平的特殊条件,招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
B
采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段
C
盲目作出服务承诺
D
价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

题目答案

B

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单选题

根据物业的不同类型,可以将物业管理招标分为( )。

A
全权管理项目招标和顾问项目招标
B
住宅项目招标和非住宅项目招标
C
整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标
D
物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标

题目答案

B

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单选题

下列选项中,( )指人们在认识过程中,在认识逻辑上常出现的一种偏差,即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征,从而产生美化或丑化对象的印象。

A
成见效应
B
光环效应
C
先入印象
D
近因效应

题目答案

B

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单选题

以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述,不正确的是( )。

A
工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B
住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定,超过规定计提比例的应计人定价成本
C
医疗保险费用应在社会保险费中列支,不得在其他项目中重复列支
D
其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用,也不得在相关费用项目中重复列支

题目答案

B

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单选题

物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。

A
综合性
B
公共性
C
特殊性
D
多元性

题目答案

B

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单选题

办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。下列属于其内容的是( )。

A
加班费
B
工服洗涤费
C
交通费
D
福利费

题目答案

C

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