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单选题

物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手,下列选项中,属于来自竞争对手的风险是( )。

A
招标方提出显失公平的特殊条件,招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
B
采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段
C
盲目作出服务承诺
D
价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

题目答案

B

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举一反三
单选题

根据物业的不同类型,可以将物业管理招标分为( )。

A
全权管理项目招标和顾问项目招标
B
住宅项目招标和非住宅项目招标
C
整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标
D
物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标

题目答案

B

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单选题

下列选项中,( )指人们在认识过程中,在认识逻辑上常出现的一种偏差,即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征,从而产生美化或丑化对象的印象。

A
成见效应
B
光环效应
C
先入印象
D
近因效应

题目答案

B

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单选题

以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述,不正确的是( )。

A
工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B
住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定,超过规定计提比例的应计人定价成本
C
医疗保险费用应在社会保险费中列支,不得在其他项目中重复列支
D
其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用,也不得在相关费用项目中重复列支

题目答案

B

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单选题

物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。

A
综合性
B
公共性
C
特殊性
D
多元性

题目答案

B

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单选题

办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。下列属于其内容的是( )。

A
加班费
B
工服洗涤费
C
交通费
D
福利费

题目答案

C

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单选题

管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用。下列属于其内容的是( )。

A
财产保险费
B
劳动保护费
C
劳动保险费
D
交通运输费

题目答案

C

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单选题

出卖人按照约定或者依照法律规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。

A
违反约定之日
B
合同成立时
C
交货之日
D
货物到达之日

题目答案

A

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单选题

租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应当在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租入同意,重新签订租赁合同。

A
1
B
2
C
3
D
6

题目答案

C

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单选题

在社会知觉和归因层次上,( )的消极作用在于它使人们的认识僵化,容易造成先入为主的观念,使人们好像戴上了有色眼镜,阻碍人们开阔视野,接受新事物,在交往中容易妨碍交往双方的正常认识。

A
先入印象
B
刻板印象
C
光环效应
D
近因效应

题目答案

B

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