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多选题

房地产投资价值的高低,与( )密切相关。

A
建设工期
B
建设质量
C
物业管理水平
D
当前净租金水平
E
其所处地区的物业整体升值潜力

题目答案

DE

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举一反三
多选题

下列情形中,房屋不得出租的有( )。

A
共有房屋未取得共有人同意的
B
未依法取得《房屋租赁证》的
C
属于违章建筑的
D
权属有争议的
E
已抵押,未经抵押权人同意的

题目答案

ACDE

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多选题

房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件,是一种基本需求,市场的需求具有以下( )的特点。

A
广泛性
B
多样性
C
通常需要借助金融信贷机构来进行融资
D
公平性
E
合理性

题目答案

ABC

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多选题

下列关于物业管理公开招标的说法中,正确的是( )。

A
招标方有较大酌选择范围,可在众多的投标单位之间选择最优者
B
竞标单位较多,工作量大,时间长
C
一般适用于规模较大的物业
D
可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验,信誉可靠
E
可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

题目答案

ABC

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多选题

房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照民法规定遵循( )的原则进行租赁。

A
平等
B
自愿
C
互利
D
互助
E
合法

题目答案

ABC

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多选题

收益性物业的运营费用包括( )。

A
人员工资及办公费用
B
抵押贷款还本付息
C
保险费
D
为租客提供服务的费用
E
房产税

题目答案

ACDE

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多选题

住宅专项维修资金的使用,应当遵循( )的原则,任何单位和个人不得挪作他用。

A
广泛性
B
方便快捷
C
福利性
D
公开透明
E
受益人和负担人相一致

题目答案

BDE

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多选题

物业管理风险中,日常物业管理的风险包括( )。

A
在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B
物业管理日常运作过程中存在的风险
C
物业管理项目外包服务过程中的风险
D
市政公用事业单位服务过程中的风险
E
公共媒体宣传报道中的舆论风险

题目答案

AB

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多选题

从行业规范要求角度,物业管理职业道德主要有( )等方面的内容。

A
守法经营
B
诚信经营
C
努力学习掌握专业技能
D
团结互助、公平竞争
E
提高竞争能力

题目答案

ABCD

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多选题

物业服务合同除了应当具备的八大内容外,还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款,如( )。

A
约定合同生效的条件
B
解除合同的损失赔偿
C
物业服务质量
D
免责条款约定
E
专项维修资金的管理与使用

题目答案

ABD

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