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多选题

下列关于物业管理公开招标的说法中,正确的是( )。

A
招标方有较大酌选择范围,可在众多的投标单位之间选择最优者
B
竞标单位较多,工作量大,时间长
C
一般适用于规模较大的物业
D
可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验,信誉可靠
E
可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

题目答案

ABC

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举一反三
多选题

房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照民法规定遵循( )的原则进行租赁。

A
平等
B
自愿
C
互利
D
互助
E
合法

题目答案

ABC

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多选题

收益性物业的运营费用包括( )。

A
人员工资及办公费用
B
抵押贷款还本付息
C
保险费
D
为租客提供服务的费用
E
房产税

题目答案

ACDE

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多选题

住宅专项维修资金的使用,应当遵循( )的原则,任何单位和个人不得挪作他用。

A
广泛性
B
方便快捷
C
福利性
D
公开透明
E
受益人和负担人相一致

题目答案

BDE

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多选题

物业管理风险中,日常物业管理的风险包括( )。

A
在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B
物业管理日常运作过程中存在的风险
C
物业管理项目外包服务过程中的风险
D
市政公用事业单位服务过程中的风险
E
公共媒体宣传报道中的舆论风险

题目答案

AB

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多选题

从行业规范要求角度,物业管理职业道德主要有( )等方面的内容。

A
守法经营
B
诚信经营
C
努力学习掌握专业技能
D
团结互助、公平竞争
E
提高竞争能力

题目答案

ABCD

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多选题

物业服务合同除了应当具备的八大内容外,还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款,如( )。

A
约定合同生效的条件
B
解除合同的损失赔偿
C
物业服务质量
D
免责条款约定
E
专项维修资金的管理与使用

题目答案

ABD

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多选题

修建性详细规划的主要内容包括( )。

A
建设条件分析及综合技术论证
B
规划部门审定的设计方案
C
道路、绿化、工程管线规划设计
D
竖向规划设计
E
工程量估算和投资效益分析

题目答案

ACDE

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多选题

下列选项中,属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有( )。

A
电梯
B
承重墙
C
楼梯
D
水箱
E
水、电、气

题目答案

ACDE

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多选题

业主在办理入住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确( )。

A
滞纳金及其计收比例
B
物业管理费计费时段和缴交时间
C
物业管理费收缴方式(现金或托收等)
D
物业管理费收费面积、收费标准及金额
E
填写装修申报登记表的时限

题目答案

ABCD

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