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多选题

物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定,主要包括( )。

A
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B
管理和养护房屋及配套的设施设备
C
对小区进行清洁卫生
D
控制和管理业主房内的装饰装修
E
做好小区的安全防范工作

题目答案

ABCE

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举一反三
多选题

常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容不包括( )。

A
精神文明建设
B
办理移交接管,对业主入住、装修实施管理和服务
C
客户管理、客户服务和便民措施
D
房屋及共用设施设备的管理
E
参与物业的竣工验收,并提出相应整改意见

题目答案

BE

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多选题

从管理的层次上,物业服务企业可分为( )三个层次。

A
设施管理
B
公司管理
C
资产管理
D
现场管理
E
现场作业

题目答案

BDE

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多选题

房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外,其他转让房地产的合法方式主要有( )。

A
以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的
B
一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的
C
因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的
D
以房地产抵债的
E
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取提土地使用权证书的

题目答案

ABCD

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多选题

《房地产开发企业资质管理规定》对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的、企业超越资质等级从事房地产开发经营的、企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的,以及( )资质证书等行为,均规定了相应的行政处罚。

A
涂改
B
丢失
C
出借
D
转让
E
出卖

题目答案

ACDE

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多选题

《物业管理条例》的基本指导思想主要包括( )。

A
强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B
强调保护物业服务企业的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C
强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系
D
强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是管理和被管理的关系
E
强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

题目答案

ACE

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多选题

下列保险费中,可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有( )。

A
员工医疗险
B
大厦财产险
C
中央空调险
D
电梯责任险
E
失业险

题目答案

BCD

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多选题

编制成本预算应遵循的基本要求有( )。

A
成本预算必须同其他预算相协调
B
成本预算要以各项定额为基础
C
成本预算要完全符合实际
D
成本预算应有相应的技术经济措施保证
E
成本预算要全面权衡,提高资金使用效益

题目答案

ABDE

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多选题

从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。

A
物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
B
物业管理区域内绿化、清洁的维护
C
为业主提供特长期无偿的专项服务
D
物业装饰装修管理服务
E
专项维修资金的代管服务

题目答案

ABDE

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多选题

写字楼物业管理的常规目标是实现( )的最大化。

A
收益部分的出租率
B
物业资产保值率和升值率
C
物业所有人与使用人满意率
D
物业企业管理人员收入
E
物业设施设备维护的投入

题目答案

BC

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