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多选题

核定物业服务定价成本,应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

A
月度财务会计报告
B
年度财务会计报告
C
小区内居民人均收入
D
原始凭证与账册
E
记账凭证

题目答案

BCD

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举一反三
多选题

《物业管理条例》正式颁布,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段,这一阶段物业管理政策法规主要体现出( )的特点。

A
盈利性
B
配套性
C
经验性
D
操作性
E
广泛性

题目答案

BCD

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多选题

前期物业服务合同应包括的内容有( )。

A
合同期限
B
物业的使用与维护
C
物业经营管理活动的内容
D
物业的承接查验
E
物业服务收费方式

题目答案

BCDE

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多选题

.在《物业管理条例》起草阶段,起草小组的主要工作包括( )。

A
收集有关资料,了解国内外物业管理的立法情况
B
开展立法调研,掌握第一手材料
C
进行专家论证,研讨立法中的现实问题
D
维护全体业主合法权益
E
广泛征求意见,以求彰显民意

题目答案

ABE

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多选题

房地产投资中“区位”的理解有狭义和广义之分。狭义的区位是指某一具体投资场地在城市中的地理位置,包括( )。

A
宏观位置
B
中观位置
C
微观位置
D
房地产市场位置
E
金融市场位置

题目答案

ABC

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多选题

置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得( )四个方面的利益。

A
收益
B
管理
C
保值
D
增值
E
消费

题目答案

ACDE

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多选题

房屋附属设备设施养护制度一般包括( )。

A
设备维修、保养的要求
B
某些设备的预防性试验周期
C
设备操作人应具备的证书及设备使用和操作要求
D
确定维修及保养工作的类别及内容
E
定期检查超水压试验

题目答案

ABCD

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多选题

按照成本的经济性质或内容分类,通常可以将物业管理企业发生的成本分为( )。

A
外购材料
B
工资和职工福利费
C
折旧费
D
利息支出和税金
E
固定成本

题目答案

ABCD

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多选题

物业管理机构更迭时的承接查验的内容有( )。

A
物业资料情况查验
B
物业共用部位、共用设施设备及管理现状查验
C
各项费用与收支情况查验
D
项目机构运行情况查验
E
其他内容查验

题目答案

ABCE

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多选题

《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明( )等主要内容。

A
土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
B
房地产的用途和使用性质
C
成交价格及支付方式
D
成交的时间及地点
E
违约责任

题目答案

ABCE

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多选题

物业管理项目的承接力式有( )方式。

A
合资合作
B
顾问服务型管理
C
单项服务项目合作
D
分阶段项目管理
E
全方位服务型管理

题目答案

ABE

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