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多选题

房地产投资中“区位”的理解有狭义和广义之分。狭义的区位是指某一具体投资场地在城市中的地理位置,包括( )。

A
宏观位置
B
中观位置
C
微观位置
D
房地产市场位置
E
金融市场位置

题目答案

ABC

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举一反三
多选题

置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得( )四个方面的利益。

A
收益
B
管理
C
保值
D
增值
E
消费

题目答案

ACDE

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多选题

房屋附属设备设施养护制度一般包括( )。

A
设备维修、保养的要求
B
某些设备的预防性试验周期
C
设备操作人应具备的证书及设备使用和操作要求
D
确定维修及保养工作的类别及内容
E
定期检查超水压试验

题目答案

ABCD

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多选题

按照成本的经济性质或内容分类,通常可以将物业管理企业发生的成本分为( )。

A
外购材料
B
工资和职工福利费
C
折旧费
D
利息支出和税金
E
固定成本

题目答案

ABCD

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多选题

物业管理机构更迭时的承接查验的内容有( )。

A
物业资料情况查验
B
物业共用部位、共用设施设备及管理现状查验
C
各项费用与收支情况查验
D
项目机构运行情况查验
E
其他内容查验

题目答案

ABCE

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多选题

《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明( )等主要内容。

A
土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
B
房地产的用途和使用性质
C
成交价格及支付方式
D
成交的时间及地点
E
违约责任

题目答案

ABCE

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多选题

物业管理项目的承接力式有( )方式。

A
合资合作
B
顾问服务型管理
C
单项服务项目合作
D
分阶段项目管理
E
全方位服务型管理

题目答案

ABE

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多选题

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列( )等文件到房地产开发主管部门备案。

A
企业规划
B
验资证明
C
营业执照复印件
D
企业法定代表人的身份证明
E
管理人员的资格证书和劳动合同

题目答案

BCD

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多选题

维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。

A
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B
房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C
房地产管理部门办理房屋权属登记,核发房地产权属证书
D
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E
房地产转让当事人签订书面转让合同

题目答案

ABCE

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多选题

在物业管理招标投标过程中,招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动,实事求是、守信践诺,准确履行招标投标义务,具体表现在( )。

A
招标人不得自行组织招标
B
招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件,不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
C
招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同
D
投标人不得与与招标人或其他投标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
E
投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标

题目答案

BCDE

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