单选题
某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是( )。
题目答案
C
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美国埃斯得.劳德(Ester Lauder)经过一周观察，发现90％的女士走进商店习惯先向右看，故建议把色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧。这是典型的微位置研究。
举一反三
房地产市场调研中，通过对过去和当前的备种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于( )。
题目答案
A
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预测性调研是通过收集、整理和分析历史信息与当前的各种信息，运用预测方法，对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。这类调研属于市场预测的范围，是在描述性调研和因果性调研的基础上，对市场潜在的供求进行估计、预测和判断。
若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。
题目答案
D
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在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率比较法。
下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是( )。
题目答案
C
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房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，属于施工图设计阶段的是组织厂家提供设备技术资料、办理施工图设计文件审查、组织优化设计。
下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。
题目答案
C
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紧止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。
某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7 908元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，抵押率为40％，则该房地产抵押物价值为( )万元。
题目答案
C
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已知A＝7908元，I＝5％＋12，N＝15×12＝180(月)，P＝A＝7908×≈1000008．1(元)，则抵押物价值＝1000008．1÷40％＝2500020．25(元)。
若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35％，则该家庭的年收入为( )元。
题目答案
B
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71÷35％≈10439．17(元)，10439．17×12＝125270．04(元)。
企业生产的某款手机深受消费者欢迎，但由于该区产能有限，无法向市场提供充足的该款手机产品，该款手机产品的市场需求状况是( )。
题目答案
D
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过量需求是指某种产品或服务的市场需求超过了企业所能供给的水平的状态，根据题目信息“企业生产的某款手机深受消费者欢迎，但由于该区产能有限，无法向市场提供充足的该款手机产品”，可知这款产品企业是可以生产出来，而且能够供应一部分，只是因为产能有限，即生产能力有限，生产不出来那么多的产品，无法提供充足的手机产品，即供应量小于需求量，需求量超过企业所能供给的水平，可知属于过量需求的概念，故选D。*注释：本题很容易错选为潜伏需求，潜伏需求的概念是消费者对某种产品有强烈的需求，但现实情况下无法实现的状态，比如：企业技
某企业把整个市场作为一个目标市场，只向市场投放单一产品来满足绝大多数消费者的需求，该企业采用的目标市场策略是( )。
题目答案
A
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目标市场策略包括：无差异营销策略、差异性营销策略、集中性营销策略三种。其中，无差异营销策略，即企业把市场看作一个大的目标市场，忽略消费者需求存在的不明显的微小差异，只向市场投放单一的商品，设计一种营销组合策略，通过大规模分销和大众化的广告，满足市场中绝大多数消费者的需求。根据题目信息“把整个市场作为一个目标市场，只向市场投放单一产品来满足绝大多数消费者的需求”，可知符合无差异营销策略的概念。BC选项，此两项策略均要根据消费者需求的差异性做市场细分，不符合本题概念，故错误;D选项，无此类策略，故错误。【考
对于采取稳定性战略的组织而言，关键性的战略人才资源管理问题是（ ）。
题目答案
D
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对于采取稳定性战略的组织重要的是确定关键员工，并制定特殊人才的保留政策。
关于裁员中幸存者的说法，错误的是（ ）。
题目答案
A
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裁员中幸存者一方面可能会在不加薪的情况下被要求承担更多的工作，另一方面可能还会有负罪感。还有，他们可能会为未来担忧，满意度和归属感一般会下降。只有选项A说法错误。