判断题
标价又称报价、表格价，是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，一般情况下，成交价低于标价。 （ ）
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A. 正确
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举一反三
砖混结构是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。（ ）
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B. 错误
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房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。（ ）
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A. 正确
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房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同都是要式合同。
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）
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A. 正确
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内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。
如果房地产开发公司想树寺高价格形象，则应采用奇数定价策略。 （ ）（已过时）
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B. 错误
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过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。 （ ）
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A. 正确
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过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失，因为若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则意味着物业的空置率会上升；而低于市场租金水平的租金，虽然可能使出租率达到100%，但可获得的总租金收入并不一定理想。
各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系，并且从未发生过重大工程质量事故。（ ）
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A. 正确
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房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 （ ）
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B. 错误
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经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）
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A. 正确
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物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。
成套房屋的建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 （ ）
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B. 错误
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成套房屋的套内建筑面积由以上三部分组成，而成套房屋的建筑面积除以上三部分外，还应加上分摊的共有建筑面积。
假设开发法其实就是成本法的倒算法，它与成本法其实没有什么区别。 （ ）
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B. 错误
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假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。两者的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需求取的是土地的价格