判断题
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）
题目答案
A. 正确
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物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。
举一反三
成套房屋的建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 （ ）
题目答案
B. 错误
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成套房屋的套内建筑面积由以上三部分组成，而成套房屋的建筑面积除以上三部分外，还应加上分摊的共有建筑面积。
假设开发法其实就是成本法的倒算法，它与成本法其实没有什么区别。 （ ）
题目答案
B. 错误
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假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。两者的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需求取的是土地的价格
运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金，都应该计算利息。 （ ）
题目答案
B. 错误
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运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息。
某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（ ）
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A. 正确
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我国发行的特种股票有B股、H股、S股。（ ）
题目答案
B. 错误
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房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。（ ）
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B. 错误
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对拟提供的房地产产品应具备的基本功能和辅助功能作出具体规定的过程。
一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入（ ）
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A. 正确
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如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。（ ）
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A. 正确
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根据《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
城市详细规划由城市人民政府审批；已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主 管部门审批。（ ）
题目答案
B. 错误
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外汇买卖双方在成交后的7个营业日内办理交割手续的外汇交易方式称为现汇交易。（ ）
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B. 错误
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