判断题
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
题目答案
A. 正确
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答案解析
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行,则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
如果房地产开发公司想树寺高价格形象,则应采用奇数定价策略。 ( )(已过时)
过高或过低的物业租金,都有可能导致业主利益的损失。 ( )
各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系,并且从未发生过重大工程质量事故。( )
房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润,其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 ( )
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 ( )
成套房屋的建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 ( )
假设开发法其实就是成本法的倒算法,它与成本法其实没有什么区别。 ( )
运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应该计算利息。 ( )
某房产年折旧率为1.6%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房产应属完好房。( )
我国发行的特种股票有B股、H股、S股。( )