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多选题

零售商业物业现场管理计划中,开办费的内容主要有( )。

A
筹备期工资和奖金
B
小型工具购置费
C
办公设备购置费
D
公共能耗费
E
保险费

题目答案

ABC

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举一反三
多选题

写字楼业务的特点主要有( )。

A
所处区位好,但规模较小
B
多为现代化的高层建筑
C
功能齐全、配套设施完善
D
多由专业物业服务企业管理
E
保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键

题目答案

BCD

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多选题

不良物业资产在处置过程中,应遵循的原则有( )。

A
要充分利用各种技术方法
B
要始终围绕项目开展工作
C
要先易后难、先小后大
D
要广泛利用社会资源和市场力量
E
要始终做到利益最大化

题目答案

ABD

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多选题

从管理角度来说,所谓“风险”,是指发生某种不利事件或损失的各种可能性的总和。风险具有的特征是( )。

A
负面性
B
确定性
C
可测性
D
不可预测性
E
不确定性

题目答案

ACE

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多选题

下列属于发展能力状况修正指标的是( )。

A
经营亏损挂账比率
B
长期适合率
C
总资产增长率
D
三年利润平均增长率
E
三年资本平均增长率

题目答案

CDE

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多选题

财务报告分析实施阶段,即具体分析阶段,是在财务报告分析准备阶段的基础上进行的。其步骤主要有( )。

A
报告整体分析
B
财务指标分析
C
明确财务报告分析目的
D
确立财务报告分析标准
E
基本因素分析

题目答案

ABE

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多选题

物业服务企业的机构设置中,经营管理部的主要职责不包括( )。

A
负责对承包方的监督检查与考核
B
制订和分解企业经营计划和经营目标
C
新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D
组织对各物业项目进行目标考核
E
制订物业项目考核体系、考核指标和标准

题目答案

AC

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多选题

发生下列情况,可以变更租赁合同的有( )。

A
由双方约定,改变租赁房屋修缮责任的
B
因出租房屋面积的增减的
C
因租赁一方当事人更名,房屋产权发生转移的
D
因租赁双方约定改变租赁房的用途的
E
因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的

题目答案

BCD

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多选题

房地产组合投资管理的职责包括( )。

A
设计和调整物业资产的资本结构
B
物业更新改造等主要开支决策
C
定期进行资产的投资分析和运营状况分析
D
监督购置、处置、资产管理和再投资决策
E
负责策略资产的配置和衍生工具的应用

题目答案

ADE

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