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多选题

物业经营服务企业或业主对于选择什么样的租户考虑的主要准则包括( )。

A
潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B
财务稳定性和长期盈利的能力
C
所需的面积大小
D
需要提供的特殊物业管理服务的内容
E
使用的面积大小

题目答案

ABCD

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举一反三
多选题

对薪酬结构的确定和调整需主要掌握的基本原则包括( )原则。

A
公平竞争
B
公开
C
给予员工最大激励
D
诚信
E
公平付薪

题目答案

CE

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多选题

维修员知识培训的主要内容包括( )。

A
物业管理基础知识
B
房屋附属设备维修的类型
C
供水供电基本知识
D
给水排水设备的验收接管知识
E
房屋日常养护知识及房屋维修知识

题目答案

ACE

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多选题

零售商业物业现场管理计划中,开办费的内容主要有( )。

A
筹备期工资和奖金
B
小型工具购置费
C
办公设备购置费
D
公共能耗费
E
保险费

题目答案

ABC

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多选题

写字楼业务的特点主要有( )。

A
所处区位好,但规模较小
B
多为现代化的高层建筑
C
功能齐全、配套设施完善
D
多由专业物业服务企业管理
E
保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键

题目答案

BCD

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多选题

不良物业资产在处置过程中,应遵循的原则有( )。

A
要充分利用各种技术方法
B
要始终围绕项目开展工作
C
要先易后难、先小后大
D
要广泛利用社会资源和市场力量
E
要始终做到利益最大化

题目答案

ABD

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多选题

从管理角度来说,所谓“风险”,是指发生某种不利事件或损失的各种可能性的总和。风险具有的特征是( )。

A
负面性
B
确定性
C
可测性
D
不可预测性
E
不确定性

题目答案

ACE

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多选题

下列属于发展能力状况修正指标的是( )。

A
经营亏损挂账比率
B
长期适合率
C
总资产增长率
D
三年利润平均增长率
E
三年资本平均增长率

题目答案

CDE

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多选题

财务报告分析实施阶段,即具体分析阶段,是在财务报告分析准备阶段的基础上进行的。其步骤主要有( )。

A
报告整体分析
B
财务指标分析
C
明确财务报告分析目的
D
确立财务报告分析标准
E
基本因素分析

题目答案

ABE

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多选题

物业服务企业的机构设置中,经营管理部的主要职责不包括( )。

A
负责对承包方的监督检查与考核
B
制订和分解企业经营计划和经营目标
C
新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D
组织对各物业项目进行目标考核
E
制订物业项目考核体系、考核指标和标准

题目答案

AC

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