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单选题

下列有关业主办理入住手续流程的表述中,正确的是( )。

A
为保障业主权益,业主可以先领取房屋钥匙,再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认
B
为保障物业服务企业权益,业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后,再签署有关物业管理服务约定的文件
C
业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后,入住手续即完成
D
领取房屋钥匙后,入住手续即完成

题目答案

D

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举一反三
单选题

有关空调系统管理工作的主要内容,以下叙述错误的是( )。

A
根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书,制定空调系统运行和保养制度,制订大、中、小修计划和测试调整计划
B
根据物业性质和人流规律等特点,确定每年空调的开停日期和每日的开停时间,以及空调在各个时间的工作状态
C
在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D
空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一,从物业的总体环境考虑,空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视

题目答案

D

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单选题

对物业服务费用包干制的叙述中,不正确的是( )。

A
在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人,自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
B
以包干制方式约定的物业服务费用,对业主而言物业服务费是不固定的,会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C
以包干制方式约定的物业服务费用,对物业服务企业而言,物业项目管理服务的利润不是固定的,企业可以不断挖掘管理潜力,通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长,既保障业主利益又促进企业发展
D
物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

题目答案

B

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单选题

以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是( )。

A
规范物业管理活动
B
改善人民群众的生活和工作环境
C
维护当事人合法权益
D
培育市场,充分发挥市场优化资源配置的作用

题目答案

D

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单选题

物业管理档案的分类方法中,能较好地保持文件在内容方面的联系,使内容相同或相近的文件集中在一起,既能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌,又便于按专业系统全面地查阅利用档案特点的分类方法,称为( )分类法。

A
事由
B
季度
C
年度
D
组织机构

题目答案

A

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单选题

物业服务费在运行中可能产生结余,如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余

时,除可以在管理预算中调整外,也可经( )同意设定一定比例纳入专项维修资金。

A
业主大会
B
建设单位
C
业主委员会
D
物业产权人

题目答案

A

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单选题

对运行和使用者的责任和配合,下列叙述不正确的是( )。

A
负责通知楼宇住户(租客)有关维修保养的工作时间,避免造成不必要的恐慌
B
运行责任人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认
C
指定负责消防系统运行的责任人1~2人,运行责任人必须由具备相关专业知识的人员担任
D
负责加强维修保养期间的巡查,预防事故发生

题目答案

C

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单选题

对消防安全检查的要求,以下叙述不正确的是( )。

A
对重点设施设备和机房进行深层次的检查,发现问题立即整改
B
对重点设施设备和机房进行深层次的检查,发现问题时,在规定时间内进行整改
C
对消防隐患问题,立即处理
D
深入楼层对重点消防保卫部位进行检查,必要时应做系统调试和试验

题目答案

B

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单选题

工业区物业管理公司在管理区域内( )。

A
只能使用原有停车场
B
不能建设新的停车场
C
可以规划设计新的停车场
D
不能设立停车场

题目答案

C

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单选题

职位、部门的不同组合形成了组织结构的不同类型,下列选项中不属于组织结构的基本类型的是( )。

A
直线型
B
圆锥型
C
网络型
D
矩阵型

题目答案

B

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