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单选题

以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。

A
户外围墙
B
落水管
C
照明设施
D
电梯

题目答案

C

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举一反三
单选题

业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。

A
业主对业主委员会的工作享有监督权,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利
B
业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同之后,作为合同一方当事人享有对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督的权利
C
业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
D
业主委员会应当定期召集业主大会会议,将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督

题目答案

D

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单选题

以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法,不正确的是( )。

A
对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用
B
对逾期仍不交纳物业服务费的,物业服务企业可以依法追缴
C
对拒不交纳物业服务费的业主,物业服务企业有权依法追缴,并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D
依法追缴物业服务费的方式,就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定,通过仲裁或向人民法院起诉解决

题目答案

C

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单选题

投标文件编写的基本要求是( )。

A
国内物业管理投标书规定使用的货币应为“人民币”
B
确保填写无遗漏,无空缺
C
不可任意修改填写内容
D
报价合理

题目答案

A

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单选题

物业管理方案的实质性内容包括:人员培训及管理;早期介入及前期物业管理服务内容;常规物业管理服务综述;( );管理指标;物资装备等。

A
组织架构与人员的配置
B
费用测算与成本控制
C
管理方式、运作程序及管理措施
D
管理制度的制定

题目答案

D

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单选题

关于建筑区划内车位、车库的所有权归属,下列说法错误的是( )。

A
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要
D
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有

题目答案

C

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单选题

物业服务企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的是( )物业服务企业。

A
管理型和专业型
B
专业型和综合型
C
管理型和综合型
D
专业型和复合型

题目答案

C

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单选题

公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( )日。

A
10
B
15
C
20
D
25

题目答案

C

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单选题

有关合同承诺的叙述中,不正确的是( )。

A
非受要约人或未获得授权的代理人不得作出承诺
B
超过要约规定的期限或合理期限的承诺无效,只能视为一个新要约
C
一项有效的承诺,受要约人不能对要约内容作出实质性变更,否则为新要约,并导致原要约失去效力
D
如果受要约人内心愿意接受要约,却保持沉默,未对要约人公开表示却私下为该合同作出准备工作的,可以构成承诺

题目答案

D

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