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多选题

下列选项中,可以转让房地产的情况有( )。

A
达到法定条件的房地产不得转让
B
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,在权力受到限制期间
C
依法收回土地使用权的
D
共有房地产,经其他共有人书面同意的
E
依法登记领取权属证书的

题目答案

ADE

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举一反三
多选题

城市总体规划的主要任务包括( )。

A
综合研究城市的性质
B
发展目标和发展规模
C
确定农村建设用地布局
D
功能分区和各项建设的总体部署
E
综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统

题目答案

ABDE

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多选题

鉴定机构接到鉴定申请后,进行程序鉴定的程序包括( )。

A
受理申请
B
初始调查,摸清房屋的升值空间和装修风格
C
现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
D
检测验算,整理技术资料
E
全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议,签发鉴定文书

题目答案

ACDE

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多选题

实际的客户关系管理的层次包括( )。

A
管理思想层
B
客户服务层
C
管理系统层
D
营销管理层
E
软件产品层

题目答案

ACE

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多选题

尽管物业服务企业对成本的控制各具特色,但一般而言,有效的成本控制都应遵循的原则有( )原则。

A
可保利益
B
全面控制
C
讲求经济效益
D
责权利相结合
E
例外管理

题目答案

BCDE

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多选题

办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括( )。

A
交通费
B
社会保险费
C
通信费
D
加班费
E
书报费

题目答案

ACE

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多选题

在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有( )。

A
公共建筑和共用设施改变用途问题
B
占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题;房屋装饰装修问题
D
物业保安工作方面的漏洞
E
建立住宅专项维修资金制度问题

题目答案

ABCE

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多选题

对签订物业服务合同,以下说法正确的是( )。

A
对违约责任进行约定
B
合同的主要条款宜粗不宜细
C
没有免责条款
D
明确物业管理企业的权利和义务
E
合同的签订要实事求是

题目答案

ADE

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多选题

居住物业的投资区位选择时,要考虑的主要因素包括( )。

A
环境因素
B
居民人口与收入
C
市政公用和公建配套设施完备的程度
D
与其他商业设施接近的程度
E
周围土地利用情况和环境

题目答案

ABC

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