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多选题

办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括( )。

A
交通费
B
社会保险费
C
通信费
D
加班费
E
书报费

题目答案

ACE

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举一反三
多选题

在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有( )。

A
公共建筑和共用设施改变用途问题
B
占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题;房屋装饰装修问题
D
物业保安工作方面的漏洞
E
建立住宅专项维修资金制度问题

题目答案

ABCE

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多选题

对签订物业服务合同,以下说法正确的是( )。

A
对违约责任进行约定
B
合同的主要条款宜粗不宜细
C
没有免责条款
D
明确物业管理企业的权利和义务
E
合同的签订要实事求是

题目答案

ADE

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多选题

居住物业的投资区位选择时,要考虑的主要因素包括( )。

A
环境因素
B
居民人口与收入
C
市政公用和公建配套设施完备的程度
D
与其他商业设施接近的程度
E
周围土地利用情况和环境

题目答案

ABC

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多选题

物业的商品租金与成本租金相比,成本租金的构成不包括( )。

A
投资利息
B
地租
C
利润
D
房产税
E
保险费

题目答案

BCE

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多选题

物业管理的风险类型包括( )。

A
早期介入的风险
B
市政公用事业单位服务过程中的风险
C
前期物业管理的风险
D
公共媒体宣传报道中的舆论风险
E
日常管理的风险

题目答案

ACE

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多选题

物业管理企业信用档案系统记录的内容,主要通过( )、协会、物业管理企业、执(从)业人员等多种途径依法采集。

A
其他中介机构
B
社会公众
C
公众媒体
D
政府部门
E
网络

题目答案

ABD

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多选题

下列为在财务上是可以接受的项目条件有( )。

A
资产负债率大于偿债备付率
B
现金回报率大于目标收益率
C
动态投资回收期小于等于基准回收期
D
内部收益率大于目标收益率
E
NPV大于等于O

题目答案

CDE

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