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多选题

物业服务企业在领取营业执照之日起30d内,持( )企业法定代表人的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。

A
营业执照
B
企业章程
C
验资证明
D
业绩证明
E
企业法定代表的身份证明

题目答案

ABCE

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举一反三
多选题

大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点,在进行绿化管理时必须注意( )。

A
不宜使用生长过快的植物
B
在植物选用上多选用成活率高、抗性强的树种
C
不宜使用果树或大花植物作绿化
D
不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物
E
植物养护应注重对绿地的围护,避免人为因素造成植物损坏

题目答案

CDE

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多选题

制订计划过程中,要考虑物业管理方案实施不同阶段的工作重点、项目、内容、时间要求等因素,可采用( )等表现方式。

A
表格法
B
横道图法
C
曲线法
D
直线法
E
图表法

题目答案

AE

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多选题

在物业管理实践中,往往在业主人住之前就已经成立了物业管理项目机构,配备了相应的物业服务企业人员,设置了办公场所和进行了物资配备,但是,上述工作一般带有临时性和不确定性。因此,在前期物业管理的过程中,需要不断进行调整,具体内容包括( )。

A
管理用房到位
B
物资配备到位
C
物业管理人员到位
D
资金落实到位
E
档案管理到位

题目答案

ABC

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多选题

根据物业管理招标主体的不同,可以将物业管理招标分为( )。

A
物业建设单位为主体的招标
B
业主大会(或单一业主)为主体的招标
C
全权管理项目的招标.
D
监理单位为主体的招标
E
物业产权人为主体的招标

题目答案

ABE

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多选题

在物业管理方案中,整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段,即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括( )。

A
制订《临时管理规约》
B
物业管理供应商的评审和确定
C
建筑物本体和设备资料的接收建档
D
制订交接验收计划及做好相关准备
E
签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同》

题目答案

BD

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多选题

物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时,要特别注意的主要条款包括( )。

A
内容
B
费用
C
项目
D
技术
E
标准

题目答案

ABCE

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多选题

当企业在内部要表彰先进、批评错误、传达重要精神或者让下级单位周知某事项的情况时,要使用“通报”这个文种。其中通报大体上可分为( )。

A
表彰性通报
B
批评性通报
C
指示性通报
D
专题通报
E
情况通报

题目答案

ABDE

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多选题

物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时,可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段,分别报价,分别谈判。一般可分为( )三个阶段。

A
竣工交接
B
二次装修
C
正式运行
D
招投标
E
前期工作

题目答案

ABC

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多选题

《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中属于二级资质应具备的条件有( )。

A
注册资本不低于3000万元
B
从事房地产开发经营4年以上
C
连续4年建筑工程质量合格率达100% ~~
D
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E
未发生过重大工程质量事故

题目答案

DE

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多选题

物业经营管理计划,是用来( )物业经营管理过程的文件,也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具。

A
指导
B
组织
C
实施
D
协调
E
控制

题目答案

ABCDE

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