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解答题

建设单位从建设项目投资控制角度考虑,倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点?

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题目答案

①便于业主(或建设单位)投资控制。   ②对承包人来说要承担较大的风险(或发包人承担的风险较小)。  ③应在合同中确定一个完成项目总价。  ④有利于在评标时确定报价最低的承包商。

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举一反三
解答题

分析该工程l、2、3月末时的投资偏差和进度偏差。

主观题和计算题请自行在草稿纸上作答

题目答案

1、2、3月末的投资偏差和进度偏差:  1月末投资偏差:560×180-560×180=0  投资没有偏差。  1月末进度偏差:500×180-560×180=-10 800(元)  进度提前l.08万元。  2月末投资偏差:(1110×180+680×480)-(1110×180+680×480)=0  投资没有偏差。  2月末进度偏差:(1250×180+600×480)-(1110×180+680×480)=-13 200(元)  进度提前l.32万元。  3月末投资偏差:[1110×180+(1

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解答题

估算拟建项目工程建设静态投资。

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题目答案

拟建项目工程建设静态投资估算:  建筑工程费:6044.54×23%×l.23=1710.00(万元)  安装工程费:16044.54×9%×0.98=533.13(万元)  工程建设其他费用:l6044.54×8%×l.16=560.93(万元)  基本预备费:(6044.54+1710.00+533.13+560.93)×8%=707.89(万元)  静态投资:l6044.54+1710.00+533.13+560.93+707.89=9556.49(万元)  或:6044.54×(1+23%×l.2

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解答题

依据上述相关费用数据计算镀锌钢管敷设项目和管内穿线项目的工程量清单综合单价,并分别填入答题纸表6.Ⅲ.2和6.Ⅲ.3“分部分项工程量清单综合单价计算表”。

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表6.Ⅲ.2 分部分项工程量清单综合单价计算表(1)  工程名称:莱贵宾宣照明安装工程 计量单位:m  项目编码:030212001001 工程数量:38.50  项目名称:电气配管Φ20 综合单价:10.94元/m序号工程内容单位数量其   中小计人工费材料费机械使用费管理费利润l 镀锌钢管Φ20沿砖、混凝土结构暗配m 38.5076.2322.337.7027.3422.72 镀锌钢管Φ20m39.66 178.47    2接线盒安装个1113.2024.20 4.733.96接线盒个11.22 2

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解答题

我市A服务公司因建办公楼与B建设工程总公司签订了建筑工程承包合同。其后,经A服务公司同意,B建设工程总公司分别与市C建筑设计院和市D建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由C建筑设计院对A服务公司的办公楼水房、化粪池、给水排水、空调及煤气外管线工程提供勘察、设计服务,做出工程设计书及相应施工图纸和资料。建筑安装合同约定由D建筑工程公司根据C建筑设计院提供的设计图纸进行施工,工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,C建筑设计院按时做出设计书并将相关图纸资料交付D建筑工程公司,D建筑公司依据设计图纸进行施工。工程竣工后,发包人会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现工程存在严重质量问题,主要是由于设计不符合规范所致。原来C建筑设计院未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理,给发包人带来了重大损失。由于设计人拒绝承担责任,B建设工程总公司又以自己不是设计人为由推卸责任,发包人遂以C建筑设计院为被告向法院起诉。法院受理后,追加B建设工程总公司为共同被告,让其与C建筑设计院一起对工程建设质量问题承担连带责任。

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题目答案

本案中,市A服务公司是发包人,市B建设工程总公司是总承包人,C建筑设计院和市D建筑工程公司是分包人。对工程质量问题,B建设工程总公司作为总承包人应承担责任,而C建筑设计院和D建筑工程公司也应该依法分别向发包人承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任,以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责任是没有法律依据的。所以本案判决B建设工程总公司和C建筑设计院共同承担连带责任是正确的。  值得说明的是:依《合同法》第二百七十二条:“发包人可以与总承包人订立建设工程合同,

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解答题

某城市拟新建一大型火车站,各有关部门组织成立建设项目法人,在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后,报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中,项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订《建设工程总承包合同》,约定由该三家建筑单位共同为车站主体工程承包商,承包形式为一次包干,估算工程总造价18亿元。但合同签订后,国务院计划主管部门公布该工程为国家重大建设工程项目,批准的投资计划中主体工程部分仅为15亿元。因此,该计划下达后,委托方(项目法人)要求建筑单位修改合同,降低包干造价,建筑单位不同意,委托方诉至法院,要求解除合同。法院认为,双方所签合同标的系重大建设工程项目,合同签订前未经国务院有关部门审批,未取得必要批准文件,并违背国家批准的投资计划,故认定合同无效,委托人(项目法人)负主要责任,赔偿建筑单位损失若干。

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题目答案

本案车站建设项目属2亿元以上大型建设项目,并被列入国家重大建设工程,应经国务院有关部门审批并按国家批准的投资计划订立合同,不得任意扩大投资规模。根据《合同法》第二百七十三条国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。本案合同双方在审批过程中签订建筑合同,签订时并未取得有审批权限主管部门的批准文件,缺乏合同成立的前提条件,合同金额也超出国家批准的投资的有关规定,扩大了固定资产投资规模,违反了国家计划,故法院认定合同无效,过错方承担赔偿责任,其认定是正确的。

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解答题

拟建某工业建设项目,各项数据如下:1.主要生产项目7400万元(其中:建筑工程费2800万元,设备购置费3900万元,安装工程费700万元);2.辅助生产项目4900万元(其中:建筑工程费1900万元,设备购置费2600万元,安装工程费400万元);3.公用工程2200万元(其中:建筑工程费1320万元,设备购置费660万元,安装工程费220万元);4.环境保护工程660万元(其中:建筑工程费330万元,设备购置费220万元,安装工程费110万元);5.总图运输工程330万元(其中:建筑工程费220万元,设备购置费110万元);6.服务性工程建筑工程费160万元;7.生活福利工程建筑工程费220万元;8.厂外工程建筑工程费110万元;9.工程建设其他费用400万元;10.基本预备费费率为10%;11.建设期各年涨价预备费费率为6%:12.建设期为2年,每年建设投资相等。建设资金来源为:第1年贷款5000万元,第2年贷款4800万元,其余为自有资金。贷款年利率为6%(每半年计息一次);13.固定资产投资方向调节税税率为5%。问题:1.试将以上数据填入表2.1(建设项目固定资产投资估算表)。2.列式计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息,并将费用名称和相应计算结果填入表中。3.完成该建设项目固定资产投资估算表。注:计算结果为百分数的,取2位小数,其余均取整数。

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题目答案

问题1:解:见表,问题2:解:1.基本预备费=16380×10%=1638(万元)2.涨价预备费=(16380+1638)/2[(1+6%)1-1]+(16380+1638)/2[(1+6%)2-1]=1654(万元)3.固定资产投资方向调节税(16380+3292)×5%=19672×5%=984(万元)4.年实际贷款利率:(1+6%/2)2-1=6.09(%)贷款利息计算:第一年贷款利息=1/2×5000×6.09%=152(万元)第二年贷款利息=(5000+152+1/2×4800)×6.09%=4

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解答题

1994年初,某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房,是年12月,该公司分别在《深圳商报》和《深圳特区报》发出招标公告,该房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标,择其优者签约承建该项目。此公告一发布,引起不小反响,先后有二十余家建筑单位投标。原告A建筑工程公司和B建筑工程公司均在投标人之列。A建筑公司基于市场竞争激烈等因素,经充分核算,在标书中作出全部工程造价不超过500万元的承诺,并自认为依此数额,该工程利润已不明显。房地产开发公司组织开标后,B建筑工程公司投标数额为450万元。两家的投标均低于标底500万元。最后B建筑工程公司因价格更低而中标。该工程竣工后,房地产开发公司与B建筑工程公司实际结算的款额为510万元。A建筑公司得知此事后,认为房地产开发公司未依照既定标价履约,实际上侵害了自己的权益,遂向法院起诉要求房地产开发公司赔偿在投标过程中的支出等损失。

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题目答案

本案争议的焦点是:经过招标投标程序而确定的合同总价能否再行变更的问题,这样做是否违反公开、公平、公正的原则。当然,如果是招标人和中标人串通损害其他投标人的利益,自应对其他投标人作出赔偿。本案中无串通的证据,就只能认定调整合同总价是当事人签约后的意思(包括设计变更、现场条件引起措施的变更等)变更,是一种合同变更行为。A建筑工程公司的起诉要求赔偿损失不应支持。  如果没有出现上述的施工过程的变更(应以有效签证为准),依法律规定,通过招标投标方式签订的建筑工程合同是固定总价合同,其特征在于:通过竞争决定的总

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解答题

某工业架空热力管道工程,由型钢支架工程和管道工程两项工程内容组成。由于现行预算定额中没有适用的定额子目,需要根据现场实测数据,结合工程所在地的人工、材料、机械台班价格,编制每10吨钢支架和每l0m管道工程单价。问题:1. 简述现行建筑安装工程费用由哪几部分费用组成2. 简述分部分项工程单价由哪几部分费用组成。试写出每一部分费用的计算表达式。请在下面型钢支架工程与管道工程中选择一项,求解问题3、4、5;两项均选者,按第Ⅰ项计分(计算结果保留2位小数)。Ⅰ. 型钢支架工程问题:3.若测得每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间54小时,辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的3%、2%、2%、18%。试计算每焊接1吨型钢支架的人工时间定额和产量定额。4.若除焊接外,每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业测算出的人工时间定额为12工日。各项作业人工幅度差取10%,试计算每吨型钢支架工程的定额人工消耗量。5.若工程所在地综合人工日工资标准为22.50元,每吨型钢支架工程消耗的各种型钢1.06吨(每吨型钢综合单价3600元),消耗其它材料费380元,消耗各种机械台班费490元,试计算每10吨型钢支架工程的单价。Ⅱ.管道工程问题:3.若测得完成每米管道保温需要基本工作时间5.2小时,辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的2%、2%、2%、16%。试计算每米管道保温的人工时间定额和产量定额。4.若除保温外,每米管道工程安装、防腐、包铝箔等作业的人工时间定额为8个工日。各项作业人工幅度差取12%,试计算每米管道工程的定额人工耗量。5.若工程所在地综合人工日工资标准为23.00元。每米管道工程消耗φ325普通碳素钢管56kg(每吨钢管单价3100元)、保温材料0.085m3(每立方米保温材料综合单价290元),消耗其他材料费230元,消耗各种机械台班费360元。试计算每l0m管道工程的单价。

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题目答案

问题l:答:由直接工程费、间接费、计划利润、税金四部分费用组成。问题2:答:(1)分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班使用费(或机械使用费、机械费)三部分费用组成。(2)分部分项工程单价人工费=∑(人工工日数×人工单价)或人工费=∑(概预算定额中人工工日消耗量×相应等级的日工资综合单价)(3)分部分项工程单价材料费=∑(材料消耗量×材料单价)或材料费=∑(概预算定额中材料、构配件、零件、半成品的消耗量×相应预算价格)(4)分部分项工程单价机械台班使用费=∑(机械台班消耗量×机械台班单价)或施工机械使

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解答题

某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为10000m3,平均运土距离为8km,计划工期为10天,每天一班制施工。该公司现有WY50、WY75、WY100挖掘机各2台以及5t、8t、10t自卸汽车各10台,其主要参数见表1

型号

WY50

WY75

WY100

斗容量(m3)

0.5

0.75

1.00

台班产量(m3)

480

558

690

台班单价(元/台班)

618

689

915

自卸汽车主要参数

表2{page}

载重能力

5t

8t

10t

运距8km时台班产量(m3/台班)

32

51

81

台班单价(元/台班)

413

505

978

问题1.若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种,如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少?(计算结果保留2位小数) 2.根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量,完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车? 3.根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量,该土方工程可在几天内完成?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少?(计算结果保留2位小数)

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题目答案

问题1:解:以挖掘机和自卸汽车每立方米挖、运直接费最少为原则选择其组合。(1)挖掘机:618/480=1.29(元/m3)689/558=1.23(元/m3)915/690=1.33(元/m3)因此,取单价为1.23(元/m3)的WY75挖掘机(2)自卸汽车:413/32=12.91(元/m3)505/51=9.90(元/m3)978/81=12.07(元/m3)因此,取单价为9.90元/m3的8t自卸汽车(3)相应的每立方米土方的挖运直接费为:1.23+9.90=11.13元/m3问题2:解:(1)挖掘

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解答题

对D单位撤回投标文件的要求应当如何处理?为什么?

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题目答案

对D单位撤回投标文件的要求,应当没收其投标保证金。因为,投标行为是一种要约,在投标有效期内撤回其投标文件的。应视为违约行为。因此,招标单位可以没收D单位的投标保证金。

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