取得房地产经纪人执业资格是从事房地产经纪活动的基本条件。（ ）

房地产投资的缺点之一是不易获得金融机构的支持。 （ ）

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（ ）

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 （ ）

市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 （ ）

某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5％，其需求量下降4％，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。 （ ）

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。 （ ）

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 （ ）

在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。 （ ）

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。（ ）