市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 （ ）

某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5％，其需求量下降4％，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。 （ ）

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。 （ ）

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 （ ）

在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。 （ ）

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。（ ）

保留价不同于起拍价，起拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。（ ）

房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。（ ）

房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（ ）

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（ ）