判断题
某项目第一年年初投资500万元，第二年年初投资300万元，第三年年初投资200万元，则项目总投资为1000万元。 （ ）
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B. 错误
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没有考虑资金的时间价值。
举一反三
可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（ ）
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A. 正确
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在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 （ ）
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B. 错误
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某房产年折旧率为1．6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应为完好房。 （ ）
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A. 正确
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1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。（ ）
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B. 错误
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房地产同时具有经济寿命和自然寿命。 （ ）
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A. 正确
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房地产广告中涉及面积的，只能标明为建筑面积。（ ）
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B. 错误
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施工企业为项日融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。（ ）
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A. 正确
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财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的，面积误差绝对值在3%以内的，在结算房价时应按实结算，多找少补。（ ）
题目答案
A. 正确
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只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。（ ）
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B. 错误
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市场法适用的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似房地产的交易，因而即使在总体上房地产市场比较发达的地区，在某些情况下市场法也可能不适用。如，可能由于某些原因导致在一段较长的时期内没有类似房地产发生交易。
注册房地产估价师信用档案的内容包括其继续教育情况和科研能力表现。（ ）
题目答案
A. 正确
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