判断题
1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。（ ）
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B. 错误
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举一反三
房地产同时具有经济寿命和自然寿命。 （ ）
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A. 正确
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房地产广告中涉及面积的，只能标明为建筑面积。（ ）
题目答案
B. 错误
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施工企业为项日融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。（ ）
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A. 正确
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财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的，面积误差绝对值在3%以内的，在结算房价时应按实结算，多找少补。（ ）
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A. 正确
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只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。（ ）
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B. 错误
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市场法适用的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似房地产的交易，因而即使在总体上房地产市场比较发达的地区，在某些情况下市场法也可能不适用。如，可能由于某些原因导致在一段较长的时期内没有类似房地产发生交易。
注册房地产估价师信用档案的内容包括其继续教育情况和科研能力表现。（ ）
题目答案
A. 正确
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商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。（ ）
题目答案
A. 正确
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以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是出让合同约定的年限。 （ ）
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B. 错误
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其实际使用年限应是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限。
任何开发建设项目都必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。（ ）
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A. 正确
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转移登记、变更登记、他项权利登记、初始登记的发证时限均为30 H.（ ）
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A. 正确
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