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单选题

变现风险是指( )。

A
房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
B
急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险
C
房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险
D
物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险

题目答案

B

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举一反三
单选题

房地产投资也并不是十全十美,有某些缺点。这些缺点突出表现在( )。

A
流动性差
B
投资数额巨大和投资回收期较长
C
需要专门的知识和经验
D
以上全部正确

题目答案

D

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单选题

房地产投资中的区位,绝不能简单地将其理解为地理位置,还应重点考察其在( )。

A
城市社会经济活动中的位置
B
整体市场供求关系中的位置
C
未来城市发展建设中的位置
D
以上全部正确

题目答案

D

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单选题

对于一个特定的经济系统而言,投入的资金,花费的成本和获取的收益,都可以看成是货币形式体现的资金流出或( )。

A
现金流入
B
现金流出
C
资金流出
D
净现金流量

题目答案

C

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单选题

年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年。一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为 ( )元。

A
1120.00
B
1125.51
C
1126.83
D
1147.96

题目答案

C

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单选题

等额还本利息照付是指( )。

A
借款期间每期仅支付当期利息,而不还本金,最后一期归还全部本金并支付当期利息
B
规定期限内分别归还等额的本金和相应的利息
C
在规定期限内分别等额摊还本金和利息
D
借款期末一次偿付全部本金和利息

题目答案

B

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单选题

投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险,这指的是( )。

A
资本价值风险
B
比较风险
C
时间风险
D
持有期风险

题目答案

B

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单选题

在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容,一般包括( )。

①交易实例物业;

②交易双方;

③成交日期;

④成交价格;

⑤付款方式;

⑥交易情况;

⑦保险

A
①②③⑤⑥⑦
B
①②③④⑤⑥
C
②③④⑤⑥⑦
D
②③④⑤⑦

题目答案

B

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