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多选题

只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行( )职责。

A
居民委员会
B
物业主管部门
C
业主大会
D
业主委员会
E
物业服务企业

题目答案

CD

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举一反三
多选题

现阶段,我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括( )。

A
有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷
B
可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,对建设单位的越权行为予以处分
C
重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义
D
可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端,加强物业建设与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必备条件
E
在新老物业服务企业交接时进行承接查验,有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

题目答案

ACDE

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多选题

核定物业服务定价成本,应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

A
月度财务会计报告
B
年度财务会计报告
C
小区内居民人均收入
D
原始凭证与账册
E
记账凭证

题目答案

BCD

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多选题

物业管理三级服务标准的基本要求包括( )。

A
管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情
B
按合同约定规范使用住宅专项维修资金
C
公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场,有报修、维修记录
D
根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目
E
管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书

题目答案

BCE

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多选题

物业管理企业在向房地产行政主管部门申请资质时不需要提供( )。

A
营业执照
B
验资证明
C
招聘人员名单
D
企业管理办法和制度
E
企业法定代表人的身份证明

题目答案

CD

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多选题

.申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有( )。

A
取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年
B
取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满6年,其中从事物业管理工作满4年
C
取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理工作满2年
D
取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年
E
取得经济学,管理科学与工程或土建类博士学位,从事物业管理工作满1年

题目答案

ABCE

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多选题

报警控制器的产品说明书中往往还给出该型报警控制器的主要功能及特征,其包括( )。

A
容量与系统容量
B
控制功能
C
火灾报警优先功能
D
巡检速度
E
显示方式

题目答案

BCE

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多选题

下列选项中,不得设定房地产抵押权的有( )。

A
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B
权属无争议的房地产
C
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D
已依法公告列入拆迁范围的房地产
E
依法不得抵押的其他房地产

题目答案

ACDE

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多选题

房地产具有各异性,这种差异往往最终反映在两宗物业的( )方面。

A
管理成本
B
租金水平
C
出租率
D
收益状况
E
服务费

题目答案

BC

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