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单选题

《物业管理条例》规定的业主大会制度,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由( )决定。

A
物业管理区域的全体业主
B
非物业管理区域的全体业主委员
C
物业管理区域的相关行政机构
D
全体业主

题目答案

B

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举一反三
单选题

下列选项中,对风险管理与保险的关系表述不正确的是( )。

A
保险经营效益要受风险管理技术的制约
B
保险是风险处理的传统有效的措施
C
风险的发展是保险发展的主观依据
D
风险是保险产生和存在的前提

题目答案

C

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单选题

房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括( )。

A
公共交通便捷程度
B
环境因素
C
居民人口与收入
D
易接近性

题目答案

D

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单选题

关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是( )。

A
业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换
C
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主委员会所有
D
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督

题目答案

C

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单选题

不良物业资产形成的原因中,造成不良物业资产形成的原始起因是( )。

A
房地产虚假的泡沫繁荣
B
银行货币资金运动的中断
C
经营和使用货币资金主体的内部原因
D
经济周期变化

题目答案

D

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单选题

现实中,住宅物业购买的对象是最广大的居民群众,住宅物业管理项目的签订和广大居民的公共利益密切相关,选聘物业服务企业和签订物业服务合同的过程中,容易发生争议,客观上要求有更高的( )。

A
权威性
B
知名度
C
透明度
D
强制性

题目答案

C

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单选题

保险合同的内容不包括( )。

A
投保人、被保险人名称和住所,以及人身保险的受益人的名称和住所
B
保险金额
C
保险责任和责任免除
D
保险支付币种

题目答案

D

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单选题

不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为( )。

A
采取地方保护主义,限制外地物业服务企业参加投标
B
对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目,而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
C
向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求
D
从企业所有制角度进行限制,不允许民营物业服务企业参加投标

题目答案

B

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单选题

下列留置权产生的条件中,属于留置权产生的消极要件的是( )。

A
债权人合法占有债务人的动产
B
债权的发生与该动产的占有有牵连关系
C
留置债务人的动产不得违背公序良俗
D
须债权已届清偿期

题目答案

C

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单选题

社会保险基本特征中,( )是指社会保险不以营利为目的,实施社会保险完全是为了保障社会成员的基本生活。

A
强制性
B
社会性
C
福利性
D
社会公平性

题目答案

C

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单选题

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,属于对招标人及招标项目简介的内容是( )。

A
物业服务项目
B
投标人资格
C
物业管理用房的配备情况
D
服务应达到的标准

题目答案

B

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