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多选题

物业服务合同的特点有( )。

A
由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B
各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C
应明确物业管理服务是有偿性质
D
物业管理企业是合同的甲方
E
只要通过法定的多数投票权数,所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

题目答案

ABCE

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举一反三
多选题

决定收益性物业价值高低的因素包括( )。

A
直接产生经济收益
B
获得净收益期限的长短
C
未来净收益的大小
D
净收益的大小
E
获得净收益的可靠性

题目答案

BCE

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多选题

房地产投资的个别风险包括( )。

A
收益现金流风险
B
变现风险
C
未来经营费用风险
D
利率风险
E
资本价值风险

题目答案

ACE

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多选题

目前常见的设备设施管理模式主要是( )。

A
自行管理模式
B
外包管理模式
C
专业管理模式
D
承包管理模式
E
合作管理模式

题目答案

AB

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多选题

在物业管理机构发生更迭时,新的物业管理企业必须在满足一定条件的情况下实施承接查验,这些条件包括( )。

A
物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B
物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同
C
物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业正在协商时
D
物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构已发生不可调解的纠纷
E
原有物业管理企业已经撤离

题目答案

AB

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多选题

房地产置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得的利益包括( )。

A
收益
B
利润
C
增值
D
保值
E
消费

题目答案

ACDE

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多选题

风险管理方法中的控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险管理方法,主要包括( )。

A
避免
B
自留或承担
C
抑制
D
转移
E
预防

题目答案

ACE

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多选题

根据评价指标体系的三层次结构,企业物业管理绩效评价的计分方法分为( )。

A
效益指标计分方法
B
基本指标计分方法
C
评议指标计分方法
D
定量和定性相结合计分方法
E
修正指标计分方法

题目答案

BCDE

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