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多选题

属于市场调查中直接调查法的有( )。

A
座谈法
B
邮寄调查法
C
观察法
D
实验法
E
抽样法

题目答案

BCD

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举一反三
多选题

根据物业管理服务的方式不同,物业管理招标可以分为( )。

A
整体物业管理项目招标
B
单项服务项目的招标
C
全权管理项目招标
D
顾问项目招标
E
分阶段项目的招标

题目答案

CD

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多选题

物业管理企业的特征有( )。

A
独立的企业法人
B
属于服务性企业
C
具有一定的公共管理的职能
D
属于福利性企业
E
资产完全属于国有

题目答案

ABC

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多选题

物业管理邀请招标相对于公开招标而言,存在的特点有( )。

A
投标人的数量有限
B
评选条件及程序是预先设定的
C
使用公开的公告方式
D
不使用公开的公告方式
E
投标人是特定的

题目答案

ADE

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多选题

管理机制是反映物业管理企业实现项目物业管理服务目标的基础,一般由( )组成。

A
目标管理责任制
B
激励机制
C
竞争机制
D
利益机制
E
监督机制

题目答案

ABE

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多选题

从房产移交的角度而言,入住的实质均是( )。

A
建设单位向业主交付物业的行为
B
物业管理单位向业主交付物业的行为
C
建设单位向物业管理单位交付物业的行为
D
物业管理企业只是具体办理相关手续
E
建设单位应承担相关法律责任和义务

题目答案

AE

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多选题

下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法,正确的是( )。

A
业主不得以放弃权利为由不履行义务
B
业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得放弃权利不履行义务
C
业主对共有部分如何承担义务,要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D
在集中供暖的情况下,如果冬季不在此居住,可以不交纳暖气费用
E
业主不使用电梯,不需要交纳电梯维修费用

题目答案

ABC

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多选题

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列( )等文件到房地产开发主管部门备案。

A
企业规划
B
验资证明
C
营业执照复印件
D
企业法定代表人的身份证明
E
管理人员的资格证书和劳动合同

题目答案

BCD

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多选题

《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中属于一级资质的必备条件有( )。

A
注册资本不低于5000万元
B
从事房地产开发经营5年以上
C
连续3年建筑工程质量合格率达100%
D
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E
未发生过重大工程质量事故

题目答案

ABDE

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多选题

《物业管理条例》正式颁布,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段,这一阶段物业管理政策法规主要体现出( )的特点。

A
盈利性
B
配套性
C
经验性
D
操作性
E
广泛性

题目答案

BCD

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多选题

下列选项中,物业管理的重要作用不包括( )。

A
维护社区秩序
B
缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C
协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D
防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故
E
辅导小区内的学生完成作业

题目答案

CE

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