单选题
评判征收实践中一项具体征收行为是否合法的根本标准是（）。
题目答案
C
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公共利益是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。参见教材P41。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】
举一反三
下列属于房地产的行政法规的是（）。
题目答案
B
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选项A、C、D属于部门规章。参见教材P17。 【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共用建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为( )。
题目答案
A
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《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有（）名以上专职注册房地产估价师。
题目答案
D
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对于采用挂牌出让的，挂牌时间不应少于（）。
题目答案
C
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挂牌时间不应少于10个工作日。参见教材P29。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
下列属于房地产的部门规章的是（）。
题目答案
A
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选项B、C、D属于房地产行政法规。参见教材P16。 【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。根据所给数据，该开发项目的容积率为( )。
题目答案
A
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(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为( )等单项工程。
题目答案
D
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下列表述不符合房地产广告要求的是（）。
题目答案
D
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D选项应为“房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果”。参见教材P99。 【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】
投标人少于3个的物业，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
题目答案
C
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投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。参见教材P223。 【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从（）起计算。
题目答案
D
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《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P84。 【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】