单选题
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是( )。
题目答案
D
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举一反三
被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。
题目答案
C
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被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、新旧程度及占地面积大小等影响房地产价格的因素，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。参见教材P50。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。在会计核算时，70%的住宅销售过程中发生的销售费用，应列入( )会计科目。
题目答案
B
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物业服务收费的计费方式中，酬金制是指（）。
题目答案
D
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参见教材P225，酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。下列不属于以上方法的是（）。
题目答案
C
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参见教材P74。 【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】
（）是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
题目答案
B
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参见教材P72。 【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】
关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。
题目答案
D
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D由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】
物业服务企业应当是具有独立的（）。
题目答案
A
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物业服务企业是依法定程序设立，从事物业管理活动，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济组织。
挂牌出让方式，挂牌时间不少于（）个工作日。
题目答案
C
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本题考查的是建设用地使用权出让方式。挂牌出让方式，挂牌时间不少于10个工作日。参见教材P30。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。
题目答案
C
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下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。
题目答案
B
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土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P27。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】