单选题
被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。
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C
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被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、新旧程度及占地面积大小等影响房地产价格的因素,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。参见教材P50。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】
被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设,总地价8000元,拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位较高,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕,剩余30%用作出租用房,并且还清了所有贷款。在会计核算时,70%的住宅销售过程中发生的销售费用,应列入( )会计科目。
物业服务收费的计费方式中,酬金制是指()。
监理的基本方法就是控制,基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。下列不属于以上方法的是()。
()是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法,错误的是()。
物业服务企业应当是具有独立的()。
挂牌出让方式,挂牌时间不少于()个工作日。
下列关于一般房屋登记程序,正确的是()。
下列关于国有土地使用权出让的表述中,错误的是()。
房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2000年5月1日开始,为期两年,实际成交用金500元。2002年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费,屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请回答下列问题:房地产转让一般应当以( )作为缴纳税费的依据。