多选题
房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）。
题目答案
BDE
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答案解析
房地产销售渠道的选择原则有：经济性、可控性、适应性。
举一反三
下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。
题目答案
ABDE
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房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本、建筑安装工程费用、租售价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。
该项目营销方案采用的促销方式有（ ）。
题目答案
ACD
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答案解析
开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，这属于广告促销方式；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，这属于促销方式中的活动推广；对开盘当天前十名购房者给予L00元／㎡的价格优惠，这属于促销方式中的营业推广。
房地产投资具有（ ）等特点。
题目答案
ACE
您的答案
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房地产投资的特点有：投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。
对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（ ）。
题目答案
AB
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从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为：贷款利率上调、房价下跌。
按投入要素划分，项目融资风险包括（ ）。
题目答案
BCD
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答案解析
按投入要素划分，项目融资风险包括人员风险、时间风险、资金风险、技术风险、其它风险。政治风险和信用风险属于按照项目风险的表现形式划分的风险。
农村集体经济收益分配统计中，“总收入”指标的统计范围包括（ ）。
题目答案
ACD
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“总收入”指标的统计范围包括经营收入和租金收入、利息收入等非生产性收入。不包括贷款收入、预购定金、国家投资、农业投资和救灾救济等。
村集体经济组织按规定提取的应付福利费，可以用于（ ）。
题目答案
ABCD
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福利费包括照顾烈军属、五保户、困难户的支出，计划生育支出，农民因公伤亡的医药费、生活补助及抚恤金。
村集体经济组织收益分配统计表中，“经营收益”指标的统计范围包括（ ）。
题目答案
ACE
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答案解析
经营收益=经营收入+发包及上交收入+投资收益-经营支出-管理费用
（四） 某村集体经济组织2007年末未分配收益为8 000元。2008年底，该村集体经济组织各损益类科目余额为：经营收入30 000元，发包及上交收入45 000元，补助收入20 000元，其他收入7 000元；经营支出l8 000元，管理费用48 000元，其他支出5 000元；投资收益l2 000元。该村集体经济组织按如下方案进行收益分配：按50％提取公积公益金，按l5％提取福利费，按l0％进行投资分利，按10％分配农户。
第96题：根据有关规定，村集体经济组织的发包及上交收入包括（ ）。
题目答案
BC
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发包及上交收入包括集体经济组织取得的农户和其他单位上交的承包金及村办企业上交的利润等。拍卖荒山使用权取得的收入及征用土地补偿费计入公积公益金。
影响农业企业财务管理的基本因素包括（ ）。
题目答案
AE
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时间价值和风险报酬是影响农业企业财务管理的基本因素。