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单选题

在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于( )。

A
选择专业化
B
单一市场集中化
C
市场专业化
D
产品专业化

题目答案

D

答案解析

[答案] D 在产品专业化模式下,一旦有新的更替品出现,那么企业将面临经营滑坡的危险。
举一反三
单选题

某家庭预购买一套面积为120m2的经济适用住宅,单价为4500元/m2,首付款为房价的25%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为5%和6%,期限均为20年,公积金贷款的最高限额为20万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是 ( )元。

A
1469
B
1320
C
1856
D
2789

题目答案

D

答案解析

[答案] D (1)已知:P=120×4500×75%=405000(元),n=20×12=240(月),i1= 5%÷12=0.417%,i2=6%÷12=0.5%P1=200000(元),P2=405000-200000=205000(元)(2)计算等额偿还公积金贷款和商业贷款本息的月还款额:A1=P1×(1+i1)n]÷[(1+i1)n-1]=200000×[0.417%×(1+0.417%)240]÷[(1+0.417%)240-1)=1320(元)A2=P2×[i2(1+i2)n]÷[(1+i
单选题

根据建筑安装工程费用项目组成,规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用,其中包括( )等。

A
安全施工费
B
工程排污费
C
临时保护设施费
D
劳动保险费

题目答案

B

答案解析

暂无解析
单选题

某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。

A
0.21
B
1.23
C
2.01
D
3.23

题目答案

B

答案解析

暂无解析
单选题

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。

A
自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费
B
出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价
C
销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价
D
经营收入=自营收入+出租收入+销售收入

题目答案

A

答案解析

[答案] A 自营收入=营业额-商业营业成本-自营中的商业经营风险回报。
单选题

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解,表述不正确的一项是( )。

A
财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B
财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C
动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D
开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

题目答案

D

答案解析

[答案] D 应为年净经营收入与总开发成本之比。
单选题

某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。

A
损益表
B
资金来源与运用表
C
资本金现金流量表
D
全投资现金流量表

题目答案

D

答案解析

[答案] D 全部投资现金流量表不分投资资金来源,以全部投资作为计算基础,考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。
单选题

根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的住房公积金属于( )。

A
企业管理费
B
规费
C
直接工程费
D
措施费

题目答案

B

答案解析

暂无解析