单选题
在评估一宗房地产的价格时,一般要求同时采用( )的方法。
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B
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[答案] B由于每种房地产估价方法都有其特定的适用对象和条件,同时运用可以相互验证、相互补充,所以在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用两种以上(含两种)估价方法。
在评估一宗房地产的价格时,一般要求同时采用( )的方法。
在房地产市场的分类中,一级市场是指( )。
导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。
在下列定价方法中,需要使用损益平衡图的是( )。
下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是( )。
下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是( )。
某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅,单价为5000元/m2,首付款为房价的30%,其余通过申请公积金和商业组合贷款支付,已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。
当投资者准备进行一项房地产投资时,很重视对房地产所处宏观( )的研究。
有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬率为6%。那么,甲的价格( )乙的价格。
选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%,根据三个可比实例发生的时间和规模的大小,判断其权重分别为0.4、0.3和0.3,则可以确定估价对象的报酬率为( )。
某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2%,用直线法计算该建筑物的成新率为( )。