单选题
下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。
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D
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[答案] D路线价法是在特定的街道上设定标准临街深度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格。
下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。
我国有期限的出让土地使用权应计提( )。
所谓( ),是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。
某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )万元。
总地来讲,房地产的价格与房地产的供给和需求,分别是( )。
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为200m2,租赁期限为8年,年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为 8%,则承租人甲目前的权益价值为( )万元。
某宗房地产交易总价为35万元,其中在交房一年前支付10%的定金,交房半年前首付30%,交房时支付20%,交房半年后支付30%,一年后支付剩余的10%,年利率6%,则房地产一次付清的价格为( )万元。
甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两宗地的土地面积等其他条件相同,其总价相比有( )。
某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。
某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果:即1280元/m2,1220元/m2,1240元/m2, 1230元/m2,现决定采用中位数,则其估价结果为( )元/m2。