判断题
市场总需求是指在特定地理范围内、特定时期、特定市场营销环境的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。（ ）
题目答案
B. 错误
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市场总需求是指在特定地理范围内、特定时期、特定市场营销环境、特定市场营销计划的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。
举一反三
凡是影响真实需求与真实供给的因素，如收入、成本等的变化，都可能使市场价格发生波动。（ ）
题目答案
A. 正确
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业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约毁者业主临时公约。（ ）
题目答案
B. 错误
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建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位制定业主临时公约，可以参考使用建设部印发的《业主临时公约(示范文本)》(建住房[2004]156号)。
房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。（ ）
题目答案
A. 正确
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依据《行政许可法》国务院下发了《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)，房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（ ）
题目答案
A. 正确
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在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。（ ）
题目答案
B. 错误
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如果估价对象是出让土地使用权土地上的房地产，交易实例既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。 （ ）
题目答案
B. 错误
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选取可比实例要求可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，如果估价对象是出让土地使用权土地上的房地产，则应选取出让土地使用权或出让土地使用权土地上的房地产的交易实例，而不宜选取划拨土地使用权或划拨土地使用权土地上的房地产的交易实例。
如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 （ ）
题目答案
A. 正确
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个人转让家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（ ）
题目答案
B. 错误
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商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（ ）
题目答案
A. 正确
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商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
可比实例的成交价格就是正常成交价格。 （ ）
题目答案
B. 错误
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