多选题
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。
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ABC
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经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产产生的收入大于运营费用,即净收益大于零的持续时间;自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好,其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命;房地产的经济寿命与其使用性质相关。
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。
某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍,二层价值是二三层的1.2倍,则关于土地份额的计算,以下正确的是( )。
运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括 ( )等。
关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有( )。
估价项目完成后,应归档的估价资料包括( )。
在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时,交易才会成功。
以出让方式取得土地使用权的房地产,转让后受让人欲改变原约定的用途,应具备的条件为( )。
下列用来作为房地产证附图的有( )。
下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中,正确的是( )。
担保物权包括( )。
无差异曲线具有的特点是( )。