价值定价法是成本导向定价的一种定价方法。 （ ）

房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。（ ）

房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。 （ ）

以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。（ ）

中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。（ ）

某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（ ）

房屋内的大厅层高超过4.40m的，按其水平投影面积2倍计算建筑面积。（ ）

物业管理业不属于房地产中介服务业。（ ）

无差异曲线上各点的边际替代率相同。（ ）

经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，对建设工程的勘查、设计可以不招标，采取直接发包。（ ）