判断题
房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。（ ）
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A. 正确
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举一反三
房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。 （ ）
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B. 错误
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房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。
以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。（ ）
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B. 错误
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以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。
中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。（ ）
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A. 正确
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某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（ ）
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A. 正确
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房屋内的大厅层高超过4.40m的，按其水平投影面积2倍计算建筑面积。（ ）
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B. 错误
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应按其水平投影面积计算。
物业管理业不属于房地产中介服务业。（ ）
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A. 正确
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无差异曲线上各点的边际替代率相同。（ ）
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B. 错误
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经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，对建设工程的勘查、设计可以不招标，采取直接发包。（ ）
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A. 正确
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移动平均法是把指数平滑法改为分段平均，即按各期销售量的时间顺序逐点推移，然后根据最后的移动平均值来预测未来某一期的销售量。 （ ）
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B. 错误
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移动平均法是把简单平均法改为分段平均，即按各期销售量的时间顺序逐点推移，然后根据最后的移动平均值来预测未来某一期的销售量。
按固定资产的使用构成，投资可以分为建筑安装工程、设备和工器具购买和其他费用的投资。（ ）
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A. 正确
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