判断题
由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。（ ）
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B. 错误
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举一反三
会计主体可以足一个法律主体，也可以是多个法律主体。（ ）
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A. 正确
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会计主体不同于法律主体。一般来说，法律主体往往是一个会计主体。但是，会计主体不一定是法律主体。
市场因子即指能够明显引起某种产品市场需求变化的实际凶素。 （ ）
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A. 正确
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城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。（ ）
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A. 正确
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公共设施用地：是指居住区级及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。
影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（ ）
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B. 错误
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不含个别因素。
根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。（ ）
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B. 错误
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商业物业的购买者大都是以投资收益为目的，靠物业出租或出售经营的收入来回收投资并赚取投资收益，另一部分是为了自用的目的。（ ）
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A. 正确
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会计要素足会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是账户，账户被赋予借贷双方的记录空间就是会计科目。（ ）
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B. 错误
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会计要素是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是会计科目。会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是账户。
经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度（ ）
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A. 正确
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容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。（ ）
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A. 正确
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在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少 的说法。（ ）
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B. 错误
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在交易情况修正中应统一采用可比实例成交价格比其正常市场价格是高还是低多少的说法。