单选题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
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B
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某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响,则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。
城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的( )。
市场的客体通常是指( )。
按照四象限模型,确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的( )。(已过时)
决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是( )。 、
征收集体土地,土地补偿费应当归( )所有。
2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房,2003年3月该项目交付使用时,楼价上涨到33.6万元,则其预付款的收益率为( )。
投资额不足总投资额( )且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。
当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时,可以采用的定价法是( )。
写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同,租金400元/m2,则其面临( )。